疫情三年放开，大家都以为可以好好的经济增长。而事实上从就业率、M2广义货币数据、PMI（采购经理指数）来看，相当的经济低迷不理想。
三者矛盾数据，只能说当前经济活动低迷，居民有钱。居民有钱但大多老百姓感觉没钱，而居民存款占比反而大幅上升，想必就是基尼指数变大、贫富分化加剧导致的，也就是说财富更集中于富人导致富人存款增长太快，而穷人存款下降。
这几天随着各个大小银行的降存款利息，对五年以上的贷款利息、尤其是存量房的降息需求再次满屏。
从合同契约精神来说，存量房利率不下调，不能说银行不对。毕竟对于贷款利率远高于存款利率的银行来说，长期20年甚至30年贷款、每月稳定还款的房贷是妥妥的利润贡献者，凭啥要给你降利息？降了谁能保我养尊处优的好日子呢？更况且房住不炒是国家的政策，每年几年是国家的大政策方向，愿者来贷嘛。
但从经济需长期稳定发展来看，消费是经济的三大马车之一，受三年疫情影响大大降低对整体经济的影响是很可怕的。要想刺激消费，无非就是扩大收入、降低负债。如果民众负债过多，如何能有效的进行消费？
2月份，中国社科院专家、经济学家李杨就曾一针见血的指出：我国居民的负债太高了。2022年我国居民每赚100块钱，要拿出15块还债，有一些购房者可能超过50%。其中房贷就是负债中大头的大头。
所以，存量房的降息还是有待相关部门认真的考虑并商榷。
退一步说：要调控“房住不炒”又要“生二胎”，那么改善型的二套房是不是应该同步下降利息？
退二步说：基于上学的户口需求，那首套房的利息是不是更应该要下降吧？
退一万步说：如果人民的银行都不愿下降利息，是否能充分发挥市场竞争机制，开通银行的转贷服务。只要能找到低的转贷接受银行，则原有的银行无条件接受转贷（转贷条件等同于提交还贷）
最后，还是希望专家能专些，站老百姓维度去看，有什么样的措施能真正的刺激消费，而不能美名其曰为调控房住不炒、刺激消费，所以只降存款利息不降贷款利息这样的类流氓行为吧？
