京南商业“巨无霸”传出新动向：转型奥莱综合体，年底亮相
北京日报客户端 | 记者 马婧
京南商业“巨无霸”即将迎来新生。6月19日，王府井集团宣布再次扩张商业版图，旗下的王府井奥莱将正式进驻世界之花假日广场，在今年12月以“王府井奥莱 UP TOWN”的新形象亮相。项目将打造新型奥莱商业综合体，在主打奥莱业态的同时，配以潮流运动体验、餐饮休闲体验、家庭成长体验，成为都市活力场。
坐落于大兴区南四环外的世界之花假日广场体量达63万平方米，包括地下三层、地上五层，堪称商业“巨无霸”，但自2017年底开业以来始终不温不火。经历多年沉寂后，世界之花将奥莱业态作为新方向，迈出转型的步伐。
6月19日，王府井集团与世界之花物业方北京金色凯盛投资管理有限公司正式签约，宣布将世界之花打造为混合式奥莱MALL，形成满足多元化社交体验的新型商业综合体。一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1至4层和B1座，3年内，王府井奥莱将陆续接管项目二期，覆盖地下一层和B3座，届时商业总面积将达到34万平方米。
王府井集团相关负责人介绍，通过前期调研发现，世界之花假日广场目前存在诸多痛点。在交通方面，项目没有设置落客点位，且入口不明显，在此次升级中，项目将在地面新增落客区和停车场，并增加多个司机视角的标识导视，让顾客到达的第一时间就能找到入口。此外，项目北侧将增设过街天桥，马路对面的居民前往世界之花将更方便。
由于世界之花地下停车场体量较大，不少消费者抱怨停车像逛迷宫，因此，将着手对停车场进行重新分区，并增加内部环线设置，重塑停车场指示标识。
“另一个痛点是动线太长，消费者逛起来太累。”上述负责人说，世界之花单层面积超4万平方米，单程动线长度达750米，对此，商业区域也将重新分区，通过颜色标识、景观设置、休息区设置等，优化动线体验，整体被分割为东中西三个区域。考虑到体量大、动线长，商场内将设置多个顾客服务中心，还将增加室内摆渡车，其中，位于项目正中心的会员中心达400平方米，将举办飞盘、油画、插花等各类会员活动。
此外，在改造过程中，世界之花的整体景观也将实现提升，包括灯光亮化、提升建筑颜值。项目还将增设户外休闲街区，通过户外休息区、景观小品、商户外摆区等，打造室内室外相结合的多元空间，增加顾客停留时间。
据介绍，年底亮相后，这座京南商业“巨无霸”引入的品牌数量将达到600余家，成为国内体量最大、品牌数量最多、品类跨度最广的奥莱商业综合体。其中，奥莱零售业态占比六成，生活方式业态占比四成，形成全品类混合式奥莱商业体，满足家庭休闲购物的一站式体验。
王府井集团还透露，在北京城市副中心环球影城旁，还将有一座以国际奢侈品矩阵为引擎，融合文旅度假体验的跨界商业综合体即将面世。该商业体总建筑面积超过50万平方米，其中奥莱部分的面积达20万平方米，项目预计在2025年开业。
