根据我多年的观察，富人会在熊市抄底买房，在牛市卖房降杠杆；穷人恰恰相反，穷人会在熊市割肉卖房，在牛市加杠杆买房。
现在的房地产已经是钢铁泡沫，没有丝毫的降价空间。现在的房价不仅是开发商的保本价，也是二手房业主的赔本价。现在劝人降价卖房，不是傻就是坏，房产中介除外。
现在会降价卖房的人有两类：一是资金链紧张的高杠杆炒房客；二是做生意失败的中小微企业老板。他们的资产负债率太高，遇到疫情的冲击，现金流大幅减少，资金链濒临断裂，不得不降价卖房，不然房子就会被法拍。
针对房地产开发商，各地都有房地产“限跌令”，防止开发商擅自大幅降价卖房，因此，新房是不可能下跌的，只有二手房才有可能下跌。而降价抛售的二手房数量有限，卖掉一套市场上笋盘就少一套，这个过程叫做笋盘出清。
由于新房长期限价，最近7年房价上涨缓慢，2016年以后贷款买房的业主，算上买房成本和供房利息，大多数已经处于浮亏状态。这些业主如果现在卖房，只能割在地板价上，必然损失惨重。
通货膨胀下，建房成本不断上涨，房价长期滞涨，新房的毛利率只有20%左右，净利润率只有不到5%，房价已经跌无可跌，史诗级救市要来了，房价上涨是必然趋势。普通人现在降价卖房，必然会错过新一轮上涨行情，很快就会后悔莫及。
现在劝你降价卖房，不是傻就是坏，房产中介除外。傻子之所以劝你卖房，是因为傻子财商不过关，完全看不懂房地产市场，不会用周期的眼光看待房地产。坏人之所以劝你卖房，是因为坏人不希望你比他富有，只能努力劝你卖掉能赚钱的资产。俗话说得好：人们能够容忍陌生人发达，却很难接受身边人发达。
房产中介之所以劝你卖房，是因为房产中介想要赚你的卖房佣金。房产中介的嘴是骗人的鬼，所有的房产中介都是一边劝客户买房，说房价还会上涨，一边劝业主卖房，说房价还会下跌。如果你完全相信房产中介的话，你这一生都不可能依靠房地产脱贫致富。
房地产已经是钢铁泡沫，房价已经没有下降空间，房地产市场正处于最后的出清阶段。房地产是周期性行业，目前，房地产的降温周期已经结束，升温周期已经开始。现在唱衰房地产违背经济规律，没有看懂房地产周期！炒房客现在卖房是止损，普通人现在卖房就是割肉。
房地产是中国社会的核心资产，长期来看，建房成本不断上涨，房价必然不断上涨，优质的房子肯定能够跑得赢通货膨胀。刚需现在买房是捡漏，已经非常安全，几乎是稳赚不赔。现在劝人贷款买房的人，是既有智慧又善良的人。
打算降价卖房的二手房业主，快快苏醒过来！如果你不是十分缺钱，尽量不要赔本卖房。千万不要被唱衰房地产的人影响了，现在卖房是贱卖核心资产。如果你是刚性和改善性购房者，现在应该大胆抄底买房，长期来看肯定会赚得盆满钵满！
