2019年—2023年这几年堪称东莞楼市史上最魔幻的几年,东莞房价犹如过山车一般刺激,经历了冰火两重天。
自2021年出台二手房指导价后,东莞不少二手房从神坛跌落。
这些小区大多是核心区的一些标杆二手房,在市场行情好的时候涨得最猛,却也是摔得最狠的一个。
下面就为大家盘点一下东莞跌幅最大的10个小区:
第一名:景湖春晓跌幅60%
巅峰期挂牌价突破5万
目前同户型跌至2.5万/平
位于西平片区的景湖春晓曾经是城区二手房市场的网红盘之一。
19年景湖春晓的房价仅2万+左右,20年还在3万左右徘徊。
21年春晓的房价突然暴力拉升至4万+,这时候业主的报价已经是一天一个价了。
第二名:金域松湖跌幅55%
80平两房的成交价从480万跌至300万
金域松湖曾被称为“松山湖第一神盘”,凭借小户型和低上车门槛在松山湖二手房市场打下一片天。
因为有着松山湖的地段和优质学位的加持,其80和96平左右的刚需户型深受投资客喜欢。
第三名:金域华府跌幅50%
从巅峰期6.9万跌至4.4万
万科金域华府位于南城CBD板块,前两年南城CBD建设还处于起步阶段,片区内二手房也炒作比较猛,尤其是万科金域华府,在当时可以说是一天一个价。
第四名:保利红珊瑚跌幅44%
成交价从高峰期6.8万跌至4.4万/平
保利红珊瑚位于松山湖北站附近,距离松山湖万象汇仅1公里左右。
作为松山湖盘片区的网红盘,其楼龄较新,居住品质较高,也免不了大起大落的命运。
第五名:大运城邦跌幅40%
成交价从高峰期3.5万跌至2.3万/平
大运城邦位于临深片区的凤岗,是东莞高位站岗的镇街之一。
2016年-2019年,大批深圳客涌入东莞市场,临深地区开始崛起。
大运城邦与深圳龙岗仅一路之隔,从开盘1.28万/平的均价,涨到了3万+。
第六名:石竹新花园跌幅38%
之前涨起来的基本都跌回去了
还有同样位于南城CBD板块的石竹新花园,也在2022年经历了价格大跳水。
从2020年21435元/平到2021年37259元/平的均价,石竹新花园的二手房价格在短短一年时间暴涨了42%。
第七名:中信新天地跌幅38%
成交价相比高峰期下跌1万/平
同样位于南城CBD板块经历价格大跳水的还有中信新天地。
并列第七名:虎门万科云城跌幅35%
成交价从高峰期4.8万跌至3.5万/平
虎门万科云城位于虎门万达商圈附近,加上东莞地铁2号线的加持,成为了虎门二手房市场的网红盘。
第九名:景湖时代城跌幅30%
成交价从高峰期6.3万跌至4.6万/平
与景湖春晓仅一路之隔的景湖时代城也是挤水分比较多的小区之一,价格最高跌幅36%。
第十名:万科虹溪诺雅20%
49平单间成交价从8.2万跌至6.8万/平
万科虹溪诺雅位于松山湖高新区,2021年一则松山湖二手房挂牌价冲破8万+的消息传遍整个大湾区,万科虹溪诺雅成为东莞二手房市场的风向标。
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