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最“留不住”打工人的5座城市:工资低、房租贵,买房难

房价 租房

一座城市能否留得住打工人,除了就业岗位的数量,收入水平的高低,最主要的是当地房价的水平,高昂的房价,居高不下的租房成本,都是劝退打工人的重要因素,今天,我们就一起来了解下,我国最典型的5座留不住人的城市,看看有没有你的家乡?

一、 河南省会郑州

郑州位于河南省中部偏北,东与开封接壤,西临洛阳,南侧则是许昌和平等山,向北与新乡、焦作隔黄河相望,总面积约为7567平方公里,全市常住人口1282.8万人。

郑州整体地势西南高东北低,境内多为山区丘陵,不仅是河南省省会、特大城市以及国家中心城市,还是我国新一线城市、以及中原地区重要交通枢纽,其境内航空港区已经升级成为国家战略,获得优先发展权,但郑州金融、科技等新兴领域发展依然不足,优质岗位较少,最多的只有销售、保险、服务员等岗位,这也导致郑州薪资水平相较于其他一线城市存在一定差距。

据统计,2021年,郑州平均薪资每月在5200左右,但郑州房地产又是支柱产业,房价基本在一万以上,对于普通打工人来说,要想在郑州安身立命,不仅需要付出双倍的代价,还需要承受激烈的竞争压力,所以郑州即便作为河南省会,GDP能够达到1.29万亿元,但依然因为低工资、高房价,导致打工人纷纷选择离开郑州。

二、 陕西省会西安

西安位于陕西省中南部,夹在渭河与秦岭之间,北与咸阳、渭南相邻,南接汉中、安康、商洛三市,西面则是宝鸡,总面积约为10108平方公里,人口1299.59万。

西安境内河流多达54条,渭、泾、沣、涝、潏、滈、浐、灞八大河流均从西安周围穿流而过,其中黑河、沣河、灞河三条河流流域面积占总面积的82.37%,因此,西安自古便有着八水绕长安的美誉,漕运四通八达。又因地处关中平原紧挨黄河,农业条件得天独厚,南侧又有高大山脉阻挡,易守难攻,因此西安自古便是帝王定都首选,历史上曾有13个王朝先后在此建都,时至今日西安仍是我国西部重要中心城市,同时也是陕西省会,西安城市圈以及关中平原城市群核心城市,在辐射和引领西部发展中起到了关键作用,2022年GDP高达1.15万亿元,是我国西北地区唯一一座GDP突破万亿的城市,境内旅游资源尤为丰富,曾多次上榜中国10大热门旅游城市,境内兵马俑、大雁塔、华清宫等著名旅游景点享誉全球。

但是西安相较于其他大型城市,工业水平并不算高,深处内陆,水陆交通也远不如沿海城市便利,因此普通工人工资并不高,但是发达的旅游业却带动了物价上涨,进而导致西安房价与日俱增,生活成本压力大大增加,因此大部分人只会选择前往西安短暂旅游,而不会留在西安发展。

三、 广西省会南宁

南宁位于广西南部,是广西的政治、经济、文化中心,北临河池、来宾两市,南与防城港以及钦州接壤,西侧是百色市和崇左市,东面则是贵港,西南距离越南重镇谅山约184公里,总面积2.21万平方公里,人口874.16万。

南宁位于北回归线以南,气候温和湿润,雨量充沛,年平均气温在21.6摄氏度左右,气候比较适宜。境内河流大部分属于珠江流域西江水系,水资源充足,总量能够达到556亿立方米左右。此外,南宁已探明矿产资源种类高达63种,煤、铁、铜、铅、等资源都比较丰富。

虽然GDP总量仅有5218.34亿元,相较于其他省会比较低,但南宁也属于Ⅰ型大城市,同时也是北部湾经济区中心城市以及我国西南地区的重要交通枢纽。

不过南宁由于十分注重环境保护,绿化率高达50%以上,因此对当地工业以及制造业发展限制比较多,就业机会也比较少,工人工资更是少得可怜,但身为广西省会,吸收了全省诸多优质资源,房价却只高不下,加上南宁又临近珠三角,因此很多人会直接选择前往就业机会和发展前景更为广阔的珠三角一带。

四、 云南省会昆明

昆明位于云贵高原中部,北与四川接壤,南邻玉溪,东西两侧分别与曲靖和楚雄两市相邻,总面积约为2.1万平方公里,人口850.20万。

昆明地理位置十分关键,恰好位于南北国家大通道与第三座东西向亚欧大陆桥的交汇处,西南距离缅甸约400公里,向南距离老挝约280公里,距离越南247公里,是我国面向南亚以及东南亚的重要门户。此外,昆明温带气候显著,年平均气温为15摄氏度左右,夏季最热月平均温度仅在19摄氏度左右,冬季最冷月份平均温度也不过才8℃,年温差非常小,因此这里四季常青,也被称为春城,是一座典型的旅游城市。

不过与西安情况类似,支柱产业也同为旅游业,而且当地政策也比较倾向于发展旅游业和服务业,导致其他产业发展空间非常有限,而物价房价又因为旅游业的带动持续上涨,当地普通工人薪资却只有几千块钱,与高达上万的房价根本不匹配,所以,很多人只愿在此短暂逗留,而不愿长久发展。

五、 甘肃省会兰州

兰州地处甘肃省中部,恰好位于我国大陆版图的几何中心,西与青海省接壤,北邻白银和武威,南靠临夏回族自治州以及定西市,总面积约为1.31万平方公里,人口438.43万。

黄河贯穿兰州西南至东北,该河段全长152公里,不过由于兰州位于青藏高原向黄土高原过渡的陇西地带,境内海拔基本在1500米到2500米之间,黄河从山岭中穿过时,形成了峡谷与盆地相串联的河谷,地貌复杂多样。

因古代丝绸之路自西安向西途径兰州一带,使其成为中原通往西域的重要交通要道,商贾云集,兰州也是我国最早一批进入近代工业文明的城市,不过由于身处内陆,四周距海比较遥远,与后期发展沿海经济理念相悖,因此兰州如今发展水平并不算高,2022年GDP仅有3343.5亿元,薪资水平也比较低,就连公务员以及事业单位,年收入也仅有10万左右,但是沿海地区却是西北地区的3倍,兰州又属于河谷型城市,用地规模比较少,因此城市建设用地有限,房价因此受影响,从而出现工人薪资与高额房价不匹配的现象。

另外兰州气候干旱,冬季寒冷,冬季果蔬以及生活用品无法满足自给自足,只能依靠外地调运,所以物价也会相对比较高。

所以,兰州没有足够的实力吸引人口流入,当地人也纷纷选择离开兰州。

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