如果中国房价像日本当年一样下跌70%左右会发生什么样的后果呢?可以大胆想象一下,如果你100万买的房子,首付30万,贷款70万,贷了30年。第二年突然降价跌到只剩下30万了,全款变首付,这个时候该怎么办呢?去断供吗,我想很多人都会这样想。
其实邻国日本就崩过,他们是怎么搞的呢?1991年日本的不动产开始崩盘,地产泡沫从东京开始破裂然后迅速蔓延,没多久大家就发现房子根本就卖不出去,到处都是空房烂尾楼,蝴蝶效应下直接导致了房价下跌了7成。你肯定有疑问,这种情况下大部分人会失业吗?
数据表现却很有意思,当年日本暴跌期间失业率增幅不到3%,而他们的平均工资也并没有下滑,因为当年的底层穷人反而影响是最小的,由于劳动力的不足,苦活脏活累活总要有人去干,所以影响较小,当然底层逆袭的通道也因此堵死了。
最惨的是所谓中产,很多炒房客和有高额房贷的人都破产了,房价暴跌之后,确实很多人不敢去买房了,起码是不敢贷款买房了,但刚需在未来十年后确实又省了不少力气。
如果我们的房价也跌7成,会怎么样呢?不敢想,但愿不会,你怎么看?