现在是否应该出售多余的房产？
最近两个月，每天都会有粉丝向我询问这个问题。房价下跌，他们不知道该如何是好。不卖，担心房价继续下跌；卖了，又觉得价格不高，还得承担利息损失。你是否也在为这个问题感到苦恼呢？建议您先问问自己：现在是出售房产的好时机吗？
相信大多数人都会冷静思考，得出答案：现在不是出售房产的好时机。目前的市场很难卖出房产。想要出售，只能忍痛割肉。即使成功出售，也会遭受损失。如果您不是因为无法支付月供，为什么一定要在这个时候出售呢？如果您认为您的房产在地段、配套和产品方面有价值，为什么一定要在当前市场情绪最低的时候出售呢？您一定会想。那么，我该一直关注房价下跌吗？当然不是。
第一，建议您将高利率贷款转低利率贷款。如果是先息后本，最好转。如何操作，我会在后续的直播中详细介绍。
第二，将房产清理干净并出租。如果是清水房，可以简单装修一下，再放一些二手家具，然后出租。这样做的成本不高，即使租金低，每个月也能对冲月供的一部分甚至全部，还有可能产生净收入。只要现金流改善了，您就可以笑看风云，坐看云起。大多数利息都被租金抵消了，您只需要支付首付款，损失有限。一旦下一个周期开始，房子会以原价增值。真正的高手不会被周围的声音所左右，他们最懂得逆情绪操作。保持定力，做时间的朋友，才是聪明人的做法。
