6月百城二手住宅市场均价延续下跌行情，同比创年内最大跌幅

7月4日，诸葛数据研究中心发布2023年6月百城二手住宅市场均价报告，指出，2023年6月100个重点城市二手住宅市场均价为15553元/平方米，环比下降0.37%，较上月扩大0.04个百分点，同比下降1.23%，较上月扩大0.56个百分点。市场均价连续4个月下滑，6月份跌幅再度扩大。分城市等级来看，2023年6月，一线城市市场均价维持上涨行情，二线和三四线城市市场均价继续回落。具体来看，一线城市市场均价为60888元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨8.15%。二线城市市场均价为18776元/平方米，环比下降0.54%，同比下跌2%。三四线城市市场均价为9689元/平方米，环比下降0.4%，同比下跌3.95%。

2、重点10城二手房成交连续三月下降，同比自今年2月来首次转负

7月4日，诸葛数据研究中心发布2023年6月二手房月报，指出，2023年6月10个重点城市二手住宅成交64468套，环比下降16.18%，较上月跌幅扩大6.75个百分点，同比微降0.04%。这也是自今年2月份以来同比首次转负。从累计成交来看，1-6月重点10城二手住宅成交444088套，同比上涨53.24%。6月份二手房成交继续降温。展望后市，7、8月份进入传统的淡季，预计在没有强有力的政策刺激下，二手房市场仍难见起色。

3、北京外汇管理部：金融机构、房地产企业等不得参与本外币跨境资金集中运营

近日，国家外汇管理局北京外汇管理部印发《跨国公司本外币跨境资金集中运营管理规定 (试点) 》。其中明确，跨国公司可以选择主办企业所在地省级/计划单列市区域内符合条件的一家或多家银行作为办理资金池业务的合作银行。金融机构（财务公司作为主办企业的除外）、地方政府融资平台公司和房地产企业不得作为主办企业或成员企业参与跨国公司本外币跨境资金集中运营。

4、据消息称中国大型国有银行正向地方政府融资平台提供超长期贷款

据消息，中国大型国有银行正向地方政府融资平台(LGFV)提供超长期贷款，并暂免支付利息，此举或可避免出现信用紧缩。据悉，近几个月来，工商银行和建设银行等银行已开始向符合要求的地方政府融资平台新增25年期的贷款，现行大多数企业贷款为10年期。知情人士称，部分贷款在前4年暂免支付利息或本金，不过利息将在之后累计。

城市政策

1、深圳：二手房带押过户突破520单，形成转移登记等多种组合登记模式

7月4日，据消息称截至2023年6月30日，深圳市办理的二手房“带押过户”已突破520单。二手房“带押过户”已形成转移登记和抵押权变更登记“一并受理、一并审核、同时发证”为基础的多种组合登记模式，减少了市民企业跑腿，提高了登记办理效率，节约了交易经济成本。

2、广州：住房公积金贷款可“线上代办”

7月4日，据广州住房公积金管理中心网站消息，广州住房公积金管理中心坚持以人民为中心的服务理念，积极落实住建部“惠民公积金 服务暖人心”服务提升三年行动实施方案，进一步拓展业务办理渠道，近日率先在全国试行中介机构、房地产开发企业线上代办理住房公积金贷款业务（简称“线上代办模式”）。自2023年7月1日起，住房公积金贷款人可通过线上代办模式申请贷款。

3、青岛：到2025年初步建立全市智能建造规划体系

青岛市人民政府日前印发关于推进智能建造高质量发展的实施意见，其中提出，到2025年，全市智能建造规划体系、制度体系、标准体系、产业体系初步建立；全市智能建造监管服务平台基本建成；BIM技术在建设工程规划、勘察、设计、审图、施工和运维等环节广泛应用；以龙头企业为引领的智能建造产业链和覆盖保障市域、辐射服务半岛的智能建造产业集群基本形成；打造智能化工厂20个以上、建筑产业互联网平台5个以上、示范项目100个以上；城镇新建民用建筑装配式建筑比例达到50%以上，全市建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高。

土地市场

1、广州土拍： 华润置地以底价45.05亿元竞得天河岐山路地块

7月4日下午，广州土拍继续进行。天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得，楼面价约22828元/㎡（未扣除配建）。据悉，广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和广州城投发展（持股10%），注册资本为90亿元。

2、重庆土拍： 物流园7.05亿摘重庆沙坪坝组团57.15亩居住用地

7月4日，重庆沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A19-2/06地块迎来公开出让。最终，该地块被物流园以底价7.05亿元摘得，成交楼面价5000元/㎡。该地块位于重庆沙坪坝商圈中心板块，毗邻融汇国际温泉城上筑组团。其总用地面积为57.15亩，土地用途为二类居住用地，可建规模14.10万㎡，容积率3.7。

企业动态

1、融创中国：5.11亿元收购与新兴集团合作项目肇庆鼎湖府剩余45%股权

7月3日晚间，融创中国公告称，公司将以约5.11亿元收购肇庆鼎湖府剩余股权。根据公告显示，肇庆项目（ 即融创鼎湖府项目 ）为融创中国与新兴集团（新兴际华资产和新兴重工集团的合称）合作开发的项目。肇庆兴融 （即肇庆项目的项目公司）分别由融创中国及新兴集团持有55%及45%的股权。

2、建发国际集团：前6月合约销售金额747.3亿元，同比增长55.7%

7月3日，建发国际集团发布半年销售简报。截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币747.3亿元，归属本公司股东权益的累计合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。

3、美的置业：前6月合约销售金额405.6亿元，同比增长1.3%

7月3日，美的置业发布6月销售简报。截至2023年6月30日止六个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约405.6亿元，同比增1.3%；相应的已售建筑面积约320.6万平方米。

4、景瑞控股：前6月合约销售金额24.62亿元，同比减少45.4%

近日，景瑞控股发布公告，该集团于2023年6月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币4.05亿元，同比减少40.44%，合同销售面积约为2.3万平方米，合同销售均价约人民币17609元╱平方米。截至2023年6月30日止6个月，该集团累计合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币24.62亿元，同比减少约45.4%;合同销售面积约为13.56万平方米，合同销售均价约人民币18161元╱平方米。

5、佳兆业：1-6月共交付约2.1万套房源，达去年全年总量

据佳兆业集团控股官微消息，6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的交付，合计交付近6000套房源。今年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量。

6、中国奥园：今年1-6月全国约30个城市实现1.9万套房源交付

据消息，今年1-6月，中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付，交付面积235.3万平方米。奥园方面表示，将继续竭尽全力，整合盘活区域项目资源、紧抓工期品质，脚踏实地一步一脚印，全力完成全年交付任务，兑现客户承诺。

人事动态

1、中国建筑集团：单广袖任集团董事、党组副书记

7月3日，据中国建筑公众号消息，中国建筑集团有限公司召开党组会议，通报了中央有关决定：单广袖同志任中国建筑集团有限公司董事、党组副书记，免去其中国建筑集团有限公司副总经理职务。

2、正荣服务：林晓彤辞任正荣服务执董兼行政总裁等职，邓历接任

7月2日，正荣服务集团有限公司发布更换执行董事、行政总裁及授权代表及董事委员会成员变更公告。该公告称，自2023年7月1日起，林晓彤辞任正荣服务执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；康宏辞任公司执行董事。邓历获委任为公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；王威获委任为公司执行董事。

3、海昌海洋公园：李浩辞任非执行董事

7月3日，海昌海洋公园发布人事变动公告。公告称，李浩先生（「李先生」）因欧力士集团工作安排繁忙需要关注其他事务已辞任非执行董事一职，自2023年7月3日起生效。李先生已确认，彼与董事会之间并无意见分歧，亦无有关彼辞任的其他事宜须提请本公司股东（「股东」）或香港联合交易所有限公司（「联交所」）垂注。