#聊聊最近大火的统租房#最近这一段时间深圳“统租房”很火，笔者查询了一下，统租房主要是指深圳ZF将城中村住房进行改造后统一出租。最近因为一些房东为了尽快完成住房提升改造，强行要求原租客限期搬离引起舆论关注。
因为搬家对于普通人来说意味着带来了生活成本的增加，和生活的不便，城中村附近的住房都被集中改造了，势必造成周边房源紧张，留给原租客只有三个选择，第一个是离开深圳去别的地方打工生活，第二个是搬到远一点的地方重新找一个城中村居住，第三个选择租附近的商品楼居住，三个选择对原租客都是成本的增加，衍生出小孩读书，大人工作上的不便等等问题。虽然街道说明会对租客有一些补助，但估计只能解决一小部分问题。
街道对要求租客限期搬离问题的回复称，“街道不要求租客限期搬离，对于部分居民收到限期6月30日搬离的通知系个别房东的要求”。笔者认为街道虽不会发纸面上这种通知，但是做为一个改造工程项目，本质上还是一个工程项目，是有合同工期和间接管理成本，时间拖的越久，间接成本如管理成本（办公驻地和管理人员工资等）就会越高，原先的施工计划完成工期就会完不成。因为涉及人员较多，搬离工作很长，加上租客思想不统一，这个工程估计会面临很大的问题。街道方面也会面临不小的压力，不知道这个项目前期社会影响性评价分析时有没有充分考虑到这一点，并给出解决问题的建议和办法。
笔者认为，这种项目不适合成批量，大范围上马，建议装修几栋楼，就住几栋，流水作业，步子慢一点，尽量减少对居民的影响，本身住城中村的租客，大部分都是中低收入人群，虽然为他们改善住房条件是好事，但是他们生活需求不只是住房，还有其他方面方面。希望相关方尽快拿出解决方案，做好统筹，不能搞一刀切，完成住房品质升级的同时，尽量减少对原租客的影响。
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