据统计，今年上半年苏州市区一共成交了26795套新房，成交面积约335.63万平方米，同比增加4.77%，市区商品住宅的供应面积为275.2万平方米，同比增加5.18%。
1月份成交了2586套；2月份成交了4065套；3月份成交了6422套；4月份成交了4497套；5月份成交了4617套；6月份成交了4608套。1月份各大房企都是以去库存为主，推盘的积极性不高，当月新房成交比较平稳；2月份开始，前期被压制的购房需求得到集中释放，新房市场开始出现短暂复苏回暖，而从3月下旬开始，市场逐渐理性。5月、6月，新房成交虽然相较4月有了小幅提升，但楼市除了核心板块的项目销售领先，其他区域的项目去化比较一般。
从金额榜来看，来自狮山板块的建发缦云以36.75亿元的销售表现蝉联榜首；来自独墅湖板块的华润润月雅筑以28.84亿元的销售表现位列金额榜第二；来自湖东板块的万科朗拾以28.17亿元的销售表现位居金额榜第三。
从面积榜来看，建发缦云以7.72万平方米的成交表现位居第一，元和板块的华侨城龙湖启元以6.33万平方米的成绩位列面积榜第二，汾湖板块的保利湖畔云上以6.09万平方米的成绩位列第三。
从套数榜来看，保利湖畔云上以561套的成交表现蝉联第一，华侨城龙湖启元以515套的成交量位列第二，高铁新城板块的铂悦春和万象的成交量为442套，位列第三。
此外，建发缦月、绿城云庐、和悦塘前雅苑等高端改善楼盘多次进入三个榜单前十。从上半年市区楼盘销售榜单来看，依旧是园区湖东、独墅湖、新区狮山、相城高铁新城、陆慕等板块的高端改善楼盘领跑市区。同时，一些新兴板块的刚需性价比楼盘也取得了亮眼的销售成绩，吴江汾湖的保利湖畔云上由于购房政策性利好和颇具优势的价格而受到市场追捧，今年持续上榜。
二手房方面，今年上半年市区共成交了36683套二手房，去年同期成交21472套，同比上涨70.84%。其中，3月二手房成交量最大，达到8323套，同时为近3年来二手房单月成交的最高峰。今年3月、4月、5月三个月，苏州二手住房交易量整体比较活跃，6月虽然有所回落，但也不算低位，依然还是近几年同期的较好水平。主要原因是前期挤压的需求得到集中释放，不少二手房降价卖房，带动了二手房市场的回暖。
值得一提的是，今年以来，苏州的二手房挂牌量一直居高不下，截至目前，仅链家平台就有160986套二手房在售。
不过随着楼市淡季的7月、8月的到来，成交难免还是会进入渐渐放缓的节奏，尤其是二手房市场在前期持续的活跃释放后，交易的回落也就是自然反应，不过对于自住型的购房群体来说，二手房即买即住的优势和今年较大的议价空间，依然还是有淘置的空间。（记者 余杨）
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