任市场风雨飘摇，岛内的优质楼盘，依旧被持续争抢。
而在接下来的一段时间，岛内供应再度加码，买房人的选择，更多了！
那么，对不同的购房群体，接下来岛内又将有哪些选择呢？话不多说一起看看这些项目的优缺点！
其一，西潘体育公园地块曝光，岛内新房门槛75㎡起！
近期，湖里西潘地块有新消息曝出，关于岛内近年来的最低门槛的讨论也尘埃落定：
该项目将打造成招商的高端改善产品系——“臻”系产品，将打造75-130㎡的三房四房，总价门槛约在500万左右，首付门槛约150万。
毫无疑问，这将会是厦门近年岛内新房最低的上车门槛。
从地段来看，该项目位于五缘湾边缘，虽说距离各项配套不算很近，但五缘湾的商业医疗等配套也基本都能辐射到。
该项目最大的亮点，便是身畔的五缘湾体育公园，根据规划将会是厦门唯一承办大型国际网球赛事的体育用地，规格和体量都很大。
不过，该项目的学区存在比较大的不确定性。
项目周边的金山小学、金尚中学，以及尚文实验学校都比较一般，未来能否读到网传的厦门一中湖里分校，尚无明确的官方消息。
其二，思明最小面积下探，最小90㎡起不是梦。
6月底，思明何厝2023P08地块成功出让，楼面价51803元/㎡，成交总价63.2亿元。
根据规定，何厝地块居住建面约12.0万㎡，设计住宅套数不多于1200套，住宅套均面积约100㎡。
若是该楼盘的户型下探至90㎡甚至更低，也将使得思明最低上车门槛下探至600万出头。
总体来说，上述两幅地块都在学区配套方面，存在不确定性，因而对拥有学区属性的二手小区造成的冲击相对较小，但对挂牌价相近，且无学区优势的二手小区的房东来说，则不乐观。
要想追求强学区属性的新盘，下半年楼市依旧有惊喜。
其三，湖滨四里，越来越近了
除了开元创新社区中海两大在售新盘，规划面积约106-190㎡三至四房，均价约7.2万/㎡外，老思明的湖滨四里距离入市也不远了。
它规划建面约131-300㎡四至五房（不多于660套），限价7.5万/㎡，超高层可看筼筜湖。
项目距离滨东小学较近，划片中学为外国语、九中、槟榔中学、湖滨中学。又自带商业万象城二期。
相比之下，属于岛内新盘中学区质量靠前，且确定性最强的新盘，比较适合鸡娃的家长入手。
而带有景观属性的五缘湾，依旧还有货！
其四，五缘湾在售新房，各有特色，依然还有选择空间。
比如，湿地公园tod璞瑞，以地铁见长。下楼就是地铁站，又能无缝享受福建首个K11 Select商场，有市属校厦门市音乐学校加持，部分房源拥有景观资源。
比如，建发五缘海悦，虽说无景观资源加持，学区存在较大不确定性。不过它位于五缘湾最纯粹的商品房板块，又拥有片区罕见的低容积率+全2梯2户+低公摊优势，依旧吸睛。
再比如国贸天琴海，部分房源拥有湾海双景观资源；保利·国贸天琴，厦门首个由政府主导全球设计招标的项目，近邻湿地公园，周边生态景观资源丰富。
而若是对目前在售项目并不满意，未来几年中，厦门还将持续有新地出山。
其五，岛内供应涌动，接下来这些区域还有货。
今年6月，湖里区发展和改革局曾表示，东部旧村整改中共规划30幅商住用地，其中已出让13宗。换言之，湖里区还有不下10幅商住用地尚未出让。
除了一直在大规模开发建设的蔡塘、何厝等片区，岛内部分区域也在近期陆续有新地块亮相。
此外，在近期后坑社区规划曝光，根据规划，该片区内城中村近期整体保留，局部更新改造，原规划金盛路以北行政办公用地、商业服务业设施用地调整为二类居住用地。
再比如早前发布的县后、瑞景加州、湖里南山路等片区都有少量住宅用地曝光，目前尚未出让。
再加之，市场上讨论许久的将军祠地块，可以说接下来的几年，将会是岛内供应的高峰期，厦门买房人，可以大胆下手了！
