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图文|修竹书笙
编辑|修竹书笙
前言
温州数百人竟然因为房价过高，想要绕过开发商，共同合作买地盖房用来居住？
那么，这一“集资建房”的想法是否可行？最终能否成功入住？
一切都是未知数！在2006年，温州曾有256人共同合作购买地皮建造房屋，想要绕过开发商，避免高额房价。
那么，最终是否顺利入住？一起来了解一下吧！
集资建房的人员不在少数
因为昂贵的房价让越来越多的年轻人感到窒息，面临着无力买房的困境。
所以，很多年轻人都心生妙计，打算自己出资盖房，以此来绕过开发商，避免高额房价。
因为大家都非常明白购买地皮建造房屋的成本与最终出售的高额房价根本不成正比，主要是开发商在中间哄抬房价。
如果自己出资盖房，就不需要面临着无力买房的困境了。
因此，越来越多的人加入了出资买地建造居住房的行列，也就是所谓的集资建房。
比如在2003年，一位名叫于凌罡的北京人最早实行集资建房，最主要的目的是避免高额房价，能够让大家都买得起房，并且能够省下一大笔资金。
于是他发起了集资建房的项目，当时很多人都积极响应，加入了这一行列。
大家的想法都非常简单，就是以更少的资金买房，但是这一项目并没有顺利实施。
因为当时北京市很多外地人极为喜爱的一线城市，越来越多的人员融入北京打工，导致北京的土地供不应求，而且集资建房的相关资料并未完善。
所以，此次发起的集资建房项目就折在了买地上，最终以失败而告终。
虽然第一次尝试失败了，但是并没有阻止大家想要以更少成本获取房屋的想法。
在2005年的时候，来自大连的房先生再一次发起了集资建房，希望在大家的努力下，共同打破传统购房方式不同，对高额房价说不。
房先生发起项目后在短短三个月时间内就吸引了数百人的参加，甚至还集资了数千万元。
本以为有了这笔费用，无论是买地还是建造房屋，都可以顺利开展，马上就能实现人人都可买房的伟大愿望。
但是却遭到了房管局的叫停。
因为他们没有取得购买地皮的合理手续，没有地皮自然也就没办法建造房屋，集资建房这一项目再一次以失败告终。
温州256人集资建房遭遇诸多波折
经过失败后，大家发现在现如今的社会上，想要实现集资买房并不现实，甚至会遇到各类阻碍，最终以失败告终。而且经历过这么多失败案例，大家都已经放弃了低价买房的梦想。
但是令人意想不到的是，在2006年依旧有人重启了集资建房的项目，便是来自温州的赵智强。
他积极呼吁周围的人共同集资，自主建设居住房，勇敢反抗高额房价。
此次呼吁之所以能够吸引数百人参加，主要是因为赵智强的身份，他是温州市场营销会秘书长，想法与建议总是能够吸引大家的关注。
所以这次的集资建房不仅短时间内吸引了数百人参加，更是顺利开展起来。
在赵智强的积极呼吁之下，很多没钱买房的朋友们都燃起了希望，想要在赵智强的带领之下实现早日买房的梦想。
所以大家都积极报名参与，因为参与的人越来越多，可能会影响到集资建房的进程。
因此赵智强设立了加入要求，只有收入达到中等、且具备高学历的人群，才可以正式加入集资建房的队伍中经过。
而在这一条件的限制下，最终赵智强精心挑选了256个人。
他们有的是营销协会的成员，有的是目前生活在郊区的小康家庭。
总的来说，不仅有经济方面有支持，而且对房子有着极其强烈的需求，所以大家为了共同目标，开启了集资建房的项目。
这一次，他们并没有盲目买地皮，而是提前进行了详细的规划。
比如房子的划分面积、具体的户型等等，并且集资到了一亿多元，确定好所有事项之后，赵智强才带领团队准备购买地皮。
本以为会遇到诸多阻碍，但没想到这一次地皮的购买竟然非常顺利，直到签订了购买地皮的合同。
几人都不敢相信竟然这么顺利，这是不是也意味着他们后续的建房也成功了一大步。
事实根本不如他们所想，在拿到地皮之后，256个人再次聚集到一起开会讨论如何建造房屋。
确定了房子的名字为理想家苑，意外却发生了。
因为相关部门无法判断他们集资建造的房屋属于自建房建筑还是商品房建筑。
所以一直都没办法拿到建筑许可证，这也导致集资建房项目搁置，无法顺利推进。
一直到了2009年，赵智强与256人才重新启动集资建房这一项目。
因为他们终于拿到了建筑许可证，可以顺利地建造房屋了。
但是建筑许可证是以商品房建筑拿到手的，这也意味着这块地皮上的房子在建造好之后，必须对外公开销售。
出资的256个人想要拥有房子就必须出钱进行购买，这也导致越来越多的集资建房人员心生不满意。
明明自己出资了，最终建好房还要自己掏钱买，这不是花了双份钱吗？
甚至在动工之后，因为户型设计不好看，也引发了很多人员的不满，最终导致施工无法正常进行。
这么一拖延，整整拖了将近四年的时间，这块地皮上的房屋才得以完工。
256位集资者在房屋完工之后都非常开心，以为自己马上就要拥有房子了。
但是根据法律规定，这些房子都属于商品房，必须对外销售，想要入住就必须出钱购买。
幸运的是，当时的房价还不高，所以256位集资者也是咬咬牙，自掏腰包买了自己建设的房屋，就在大家以为自己占了便宜，以低价买了新房之后，再一次传来了噩耗。
在2012年的时候，温州市的房价竟然迎来了意想不到的大跌现象，曾经高额的房子竟然出现了直线下跌的局势。
也正是因为房价下跌，让这256位出资集资建房的人员们窒息不已。
本来是低价买了房子，但没想到现如今房子都是低价，自己多年前来的行为就如同傻子一般。
如果再耐心地等几年，就不用集资建房可以直接以低价购房了，甚至还有不少人本来想以高价将房子卖出去，从中赚取收入，而现在这一想法也落空了。
虽然赵智强所带领的250人集资建房最终成功建造房屋，并以低价购买房子用来居住，但是也遇到了诸多困难，甚至还遭遇到了房价大跌的现象。
所以在不确定因素的影响之下，这一项目并不算真的成功！
导致集资建房想法出现的原因
虽然集资建房的项目建立失败而告终，但是依旧有人想要重启这一项目。
最主要的原因便是房价过高，导致越来越多的人，即使掏空积蓄也无法购房，这才想到了投机取巧的方式。
毕竟在我国每个人的心目中，都有独特的购房思想观念，认为买房是必须要经历的人生大事。
甚至几十年如一日地努力攒钱，就是为了早日买房，早日拥有一个属于自己的家，拥有安身立命、落叶归根的地方。
也正是因为国人对房子有着很深的依赖感，这也导致我国的房地产市场竞争愈加激烈。
尤其是随着一二线城市的快速发展，越来越多的人想要在城市站稳脚跟，买房也成为了一大选择。
而在面临高温的住房价格时，很多人都苦恼不已。
有的人拿出了自己的全部积蓄，有的人选择贷款买房，每个月都需偿还贷款，成为了真真正正的房奴。
也正是因为越来越多的人哪怕是贷款都要买房，这也导致房地产开发商嗅到了生机。
积极投资房地产市场，楼盘越来越多，房价也越来越高。
甚至因为全民炒房的突然到来，让大多数民众可以接受的房价再次直线上涨，成为了大多数人都无法负担的存在。
虽然房子价格越来越高，开发商都从中赚取了极高的利益，但是广大群众却还无力买房。
这也导致越来越多的人想出了集资建房这一方式，主要就是为了让越来越多的人能以低价买房。
但是房地产市场瞬息万变，存在各种各样的不确定因素。
集资买房虽然想法很好，但想要真正实现却不容易，以至于很多人重启这一项目后都以失败告终。
现如今，买房依旧是国人心目中最为重要的事情。
无论是上了年纪的家长还是正处于青春年华的年轻人，大多都有买房的梦想，也在为此努力着。
但是直线上涨的房价确实给大家带来了极大的负担，如今也只能希望有朝一日房价能够恢复到大家都可以接受的范围内，让人人都可实现买房梦想。
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