钱塘高铁新城迎来新规划 抢占价值高地的最佳选择来了！

潮新闻客户端 记者 岑天宇

近日，钱塘高铁新城单元详细规划迎来发布，这也意味着高铁新城的建设谋划迈出了坚实一步。未来高铁新城将不断辐射周边，提升整体板块价值，在现代商务、公服配套、品质居住、文化会展等方面深入布局。

（钱塘高铁新城概念图）

钱塘高铁新城单元位于杭州市钱塘区中部，江海之城东部，是钱塘区的重要组成部分。钱塘高铁新城一期开发面积为8.8平方公里，规划研究范围约为28.36平方公里。

钱塘高铁新城是杭州市空铁联运的重要节点。新城借助高铁建设契机，发挥自身杭城东翼枢纽价值、近城区位价值及生态景观价值，依托江海之城，统筹城乡区域发展，建设生态人文美、公服配套优、居住环境佳、创新有活力的高品质现代化的枢纽地标，围绕“一年打基础，三年大变样，五年出形象，十年见新城”的目标将新城打造成为“杭东空铁新门户，湾区青创新家园”。

按照此前钱塘高铁新城公司发布的《钱塘高铁新城建设五年行动方案》，项目今年将重点攻关“铁路全线开工、站场全面开工、新城开发全面启动”三大突破，力争通过5年努力，高铁新城到2027年初露新颜。

（布局结构图）

根据本次规划，高铁新城单元将形成“两心一廊、两轴四片区”的布局结构。

两心：以TOD为导向，依托高铁和轨道站点，打造一个站城综合体核心；以EOD为导向，凸显南沙大堤文化、景观、休闲价值，打造服务区域的绿心。

一廊：南沙大堤生态景观及站城融合廊道，串联各个组团，新城富有人文特色、生态特色、城景特色的蓝绿通廊。

两轴：建设沿河景路与新湾路两个功能服务轴，集聚主要的商务、商业服务与生活服务功能。

四大发展片区：①站城一体服务区：西部充分发挥高铁站的人流汇集作用，沿站前周边地区布局现代商务、高能级城市、高端居住、创新策源及文化会展等功能，建设综合化的服务区域。②青创未来生活区：北部依托新湾站，打造面向青年人群的未来家园。③新湾宜居生活区：中部提升新湾老镇，完善公服配套，建设幸福、宜居的生活社区。④现代产城融合区：南部预留新湾集镇向南拓展空间，打造产城融合社区。

（地块区位图）

钱塘高铁站项目选址于新湾街道、义蓬街道范围内，那么未来周边的地块将大受脾益。

其中新湾街道闸口路南地块属于2023年杭州市第二批清单中将出让地块，地块用地性质为住宅用地，用地面积28098㎡，容积率2.4，可建面积约67435㎡，具体以正式挂牌公告为准。

该地块做地主体为新湾街道办事处，据街道相关工作人员介绍，目前地块已基本完成收储工作，预计将于今年8月份推出，到时势必引来房企高度关注。板块此前精装限价为19300万元/㎡。

（地块全景图）

地块位于高铁新城单元四大发展片区的新湾宜居生活区，未来将建设为建设幸福、宜居的生活社区，整体区位优越。板块内教育配套丰富，地块东侧即为钱塘区新湾中学，不远处还有备受期待的杭四中，以及钱塘区新湾小学、邻里中心等。根据规划，地块周边还将布局小学、幼儿园等。

除此之外，板块内其他配套同样优质，在建大江东万固广场，是集酒店、卖场、娱乐、餐饮、夜生活为一体的区域社区商业广场，未来还可享受高铁新城多重商业配套；交通上，新湾街道依托钱塘高铁站着力打造60分钟交通圈,并在周边提前谋划以钱塘站为核心的2公里半径城市功能圈，地块可享在建钱塘高铁站与地铁8号线新湾路站双铁加持，交通枢纽作用日益明显。

（新湾街道邻里中心）

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