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为什么房价还不大降:这两年的情况已经道明了,3个麻烦很棘手!

房价

很多人问,为什么楼市都这样了,不少城市成交量腰斩,售楼部门可罗雀,房价还不大降呢?

其实这两年的情况已经说明了,不是降不下来,否则部分城市也不会搞什么限跌令。

而是真的不能大降,3个麻烦很棘手!

第一个,大降会影响地方财政收入:

想象一下,你家的主要收入来源是你,突然有一天,你的工资削减了40%,家里的各种开支是否还能维持正常?

肯定不能!

我们的地方财政,如果出现房价大降,可能就会面临这种情况。

别觉得地方财政与你无关,其实关系很大。

因为大部分公共项目维护,都源于地方财政的拨款。

如果没有这笔钱了,那些必要的公共设施,像公交、地铁、学校 等,都会受影响。

举个例子大家就懂了,想象一下你家的电和水突然断了两天,原因是供应公司由于资金链问题暂停了服务。

两天内,你无法洗澡、做饭,家里的电器也无法使用。生活基本瘫痪,你感受到了巨大的不便。

同样,如果地方财政因房价大降而收入大减,那么地铁可能减少班次、学校可能缩减开支、医院可能短缺药品。

对于每一个城市居民,这样的影响都是深远和直接的,每一天的生活都可能因此受到挑战。

所以,这个阶段,暂时还不能大降,至少找到新的土地财政收入来源之前,不能大降。

第二个,大降会推高失业率:

说白了就是,房地产行业是一个关联度极高的产业,涵盖了从建筑、物业管理、中介服务到家居装饰等众多产业。

如果出现大降,这些相关产业一定会受影响,从而推高失业率。

不要认为这么什么大不了的,不就是增加几个点的失业率吗?

别这么去想,冰冷的数字背后,会涉及到无数家庭,甚至你自己。

因为就算不失业的情况下,这么多行业都不好过,你的工作也会面临巨大的降薪风险。

毕竟,外面这么多人等着干活,你不肯接受低工资,一堆人愿意。

同时,社会的安定性也和失业率息息相关。

相关机构研究后发现,失业率每增加1%,导致刑事犯罪就会增加0.72%。

看清楚了,这里是刑事犯罪,不是民事。

这就意味着,我们身边出现伤人、暴力冲突的情况,也会大大增加。

说不定就会落到我们自己,或者亲朋好友头上。

最后一个就是,大降可能会出现金融危机:

在过去的几十年中,我们已经看到了多次由于房地产市场的崩溃而导致的金融危机,最著名的就是2008年的全球金融危机。

在这样的危机中,不仅是股市、债市会大幅波动,导致许多投资者损失惨重,更有无数普通家庭的生活因此被彻底改变。

想象一下,你或者你的朋友,一个勤奋工作了30年的中年人,他和妻子一直为了他们的退休生活和孩子的教育而努力存钱。

但突如其来的金融危机使得他们辛辛苦苦存的钱在一夜之间蒸发,原本计划中的安稳退休生活变得遥不可及。

他们可能被迫减少开支、卖掉自己心爱的房子,甚至重新进入职场,与年轻人竞争工作。

同时,在这样的危机中,银行由于大量的不良贷款可能会面临破产的风险,很多储户的钱,随之付诸东流。

另外,地方为了救市可能需要采取紧急措施,这可能会导致税收增加,使得民众的负担加重。

总之,其实现在这种情况,应该是最好的了。

每年降一点点,大家也有个盼头;同时用时间去换空间,也不用担心系统性风险。

这可能是最佳的选择了,不是吗?

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