为什么房价还不大降：这两年的情况已经道明了，3个麻烦很棘手！

很多人问，为什么楼市都这样了，不少城市成交量腰斩，售楼部门可罗雀，房价还不大降呢？

其实这两年的情况已经说明了，不是降不下来，否则部分城市也不会搞什么限跌令。

而是真的不能大降，3个麻烦很棘手！

第一个，大降会影响地方财政收入：

想象一下，你家的主要收入来源是你，突然有一天，你的工资削减了40％，家里的各种开支是否还能维持正常？

肯定不能！

我们的地方财政，如果出现房价大降，可能就会面临这种情况。

别觉得地方财政与你无关，其实关系很大。

因为大部分公共项目维护，都源于地方财政的拨款。

如果没有这笔钱了，那些必要的公共设施，像公交、地铁、学校 等，都会受影响。

举个例子大家就懂了，想象一下你家的电和水突然断了两天，原因是供应公司由于资金链问题暂停了服务。

两天内，你无法洗澡、做饭，家里的电器也无法使用。生活基本瘫痪，你感受到了巨大的不便。

同样，如果地方财政因房价大降而收入大减，那么地铁可能减少班次、学校可能缩减开支、医院可能短缺药品。

对于每一个城市居民，这样的影响都是深远和直接的，每一天的生活都可能因此受到挑战。

所以，这个阶段，暂时还不能大降，至少找到新的土地财政收入来源之前，不能大降。

第二个，大降会推高失业率：

说白了就是，房地产行业是一个关联度极高的产业，涵盖了从建筑、物业管理、中介服务到家居装饰等众多产业。

如果出现大降，这些相关产业一定会受影响，从而推高失业率。

不要认为这么什么大不了的，不就是增加几个点的失业率吗？

别这么去想，冰冷的数字背后，会涉及到无数家庭，甚至你自己。

因为就算不失业的情况下，这么多行业都不好过，你的工作也会面临巨大的降薪风险。

毕竟，外面这么多人等着干活，你不肯接受低工资，一堆人愿意。

同时，社会的安定性也和失业率息息相关。

相关机构研究后发现，失业率每增加1%,导致刑事犯罪就会增加0.72%。

看清楚了，这里是刑事犯罪，不是民事。

这就意味着，我们身边出现伤人、暴力冲突的情况，也会大大增加。

说不定就会落到我们自己，或者亲朋好友头上。

最后一个就是，大降可能会出现金融危机：

在过去的几十年中，我们已经看到了多次由于房地产市场的崩溃而导致的金融危机，最著名的就是2008年的全球金融危机。

在这样的危机中，不仅是股市、债市会大幅波动，导致许多投资者损失惨重，更有无数普通家庭的生活因此被彻底改变。

想象一下，你或者你的朋友，一个勤奋工作了30年的中年人，他和妻子一直为了他们的退休生活和孩子的教育而努力存钱。

但突如其来的金融危机使得他们辛辛苦苦存的钱在一夜之间蒸发，原本计划中的安稳退休生活变得遥不可及。

他们可能被迫减少开支、卖掉自己心爱的房子，甚至重新进入职场，与年轻人竞争工作。

同时，在这样的危机中，银行由于大量的不良贷款可能会面临破产的风险，很多储户的钱，随之付诸东流。

另外，地方为了救市可能需要采取紧急措施，这可能会导致税收增加，使得民众的负担加重。

总之，其实现在这种情况，应该是最好的了。

每年降一点点，大家也有个盼头；同时用时间去换空间，也不用担心系统性风险。

这可能是最佳的选择了，不是吗？