风靡一时的1梯2户，为何越来越不受欢迎？这4个缺点让人望而却步

2023-08-27 17:24:39新房

现在购买新房，几乎都是清一色的电梯房。根据电梯的数量，分为好几种户型。比如：一梯一户，一梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户等等，每一种户型都有属于它的优缺点。

这些户型当中，“1梯2户”曾经风靡一时。不知为何，越来越不受欢迎？经过内行人的分析之后才知道，原来是这4个缺点让人望而却步。

“1梯2户”曾经受欢迎的原因

1梯2户的房子，之所以风靡一时，主要是因为它相对比较安静，并且私密性比较高。相对比两梯三户，两梯四户，两梯六户等户型，的确更不容易被别人打扰。如果喜欢安静的氛围，还是很不错的。

那么，为何1梯2户的房子，会越来越不受欢迎呢？主要就是因为它存在4个缺点：

现在买房几乎都是高楼层的建筑，出行基本上都是通过电梯。1梯2户的房子，注定只有1台电梯，否则就得通过爬楼梯的方式。

一台电梯上上下下，就需要花费比较多的时间等候电梯。如果经常碰到霸占电梯不走的人，的确很浪费时间。万一电梯出现故障，就只能通过步行爬楼梯了。早晚高峰期的时候，坐电梯的人特别多，高楼层的住户就需要多等一些时间才能坐上。

相对来说，两梯四户就比较方便得多。有两台电梯上上下下，速度快了不少。即便有一台被占用或者故障，还有一台可以备用。虽然效率低一些，也总比爬几十层的楼梯来得好。

因为一层楼只有两户人家，电梯、楼梯、走廊都是公共区域，这些都是需要计算进公摊面积的。虽然电梯只有一部，但是走廊、楼梯等面积却并不少。所以，相对比两梯四户之类的房子，需要的公摊面积会更大一些。

每多出一平米的公摊面，就需要多花不少钱。并且，后续的物业费、卫生费、维修费等等，都是需要自己支付的。这样算下来，的确又多了不小的开支。

有一些小区里面，很多楼栋的高度都是不同的，高高低低，参差不齐。1梯2户的房子，国家有标准，总层高一般不会超过12层的小高层。如果小区里面还有两梯四户等其他的户型，就会是二三十层的高层住宅。

12层的房子，如果和30层的房子挨得比较近，势必会被遮挡住光线、视野。容易导致采光、通风等条件有所欠缺，影响居住舒适度。

一梯一户的房子属于比较高端户型，一梯两户属于中高端户型，两梯四户属于中端户型，两梯六户就属于低端户型。

一梯一户的房子，特别安静、舒适，出行也方便。就是公摊面积大，房价也贵。而一梯两户的房子，售价虽然比一梯一户便宜一些，但是一样不便宜。真正的有钱人，完全会选择一梯一户，而不会考虑一梯两户。

然而，普通人的话，也不会考虑一梯两户，因为价格比较贵，缺点还不少。相对来说，大家会更偏向于两梯四户的中端户型。因此，一梯两户的房子，就处在很尴尬的地位，受众人群小。

如果想要卖房的话，可能会出现有价无市、无人购买的情况。最终，只能降低价格，低价甩卖。

“1梯2户”的房子，主要是因为一台电梯出行不方便，两户人家的公摊面积比较大，视野、采光、通风条件都比较差，容易被遮挡，将来卖房也比较困难。为了居住舒适度，也为了方便出售，买房之前要考虑清楚户型。