重磅！杭州又一大拆迁计划启动，范围体量全曝光！

拆迁又来啦！

随着时间推进，杭州多区第二批征迁计划出炉。

与此同时，地铁四期开建，也使得更多区域迎来了拆迁红利。

快来看看，有没有你家吧？

西湖区大开发

今年绝对是西湖区的拆迁大年。

根据公告，西湖区第二批次成片开发方案共有14个单片区开发范围，其中新增片区11个，调整片区3个。

片区总面积245.4128公顷，涉及西湖区三墩镇、转塘街道、双浦镇等3个乡镇（街道）。

相比第一批次5个片区开发范围，总面积56.8735公顷，第二批次征收力度有了明显提升。

西湖区土地征收成片开发部分范围图 图自西湖区人民政府网

可清晰看到，西湖区第二批次征收主要集中在三墩镇西侧，转塘街道南侧和双浦镇中心。

其中不乏重磅亮点，我们继续往下看。

图自西湖区人民政府

根据功能定位和主要用途可以看到：

首先，可以确定云谷将是西湖区的下一个发展重点，本次三墩镇被征收8个片区用途，全部都是围绕云谷建设的。

其中包含5宗产业集聚区和3宗商住配套区，再结合云谷的用地规划，就不难发现：

云谷规划宅地较少，未来将朝着产业方向发展，后续随着西湖大学和阿里巴巴云谷园区发展，再配合上产业集聚区的转化，云谷的价值将得到巨大提升。

如果你是一个注重产业的购房者，可重点关注云谷。

其次，双浦TOD片区，总面积83.5304公顷，绝对的巨无霸。

根据早先规划，双浦TOD将依托地铁车辆段，打造总建面近100万方，包含44万方商业、幼儿园、九年一贯制学校、邻里中心、文化中心的巨型TOD。

双浦TOD效果图 图自之江全知道

不难想象，若这个TOD建成，必将成为西湖区南侧的发展核心。

北有云谷，南有双浦TOD，若是要在西湖区买房，可以重点关注这两个板块的动向哦。

萧山土豪出动

提起拆迁，萧山自然当仁不让。

根据公告，萧山区2023年第2批土地征收成片开发区面积共921.7877公顷。其中土地征收成片开发方案拟征收农民集体土地面积共计447.3628公顷。

涉及宁围、蜀山、瓜沥、益农等19个街镇，片区共计81个，新增片区75个，调整片区6个。

图自萧山区人民政府

萧山区虽然征收的范围和片区极多，但根据用途来看，其中大部分都是工业，居住和商业较少，完整方案大家可点击阅读原文查看。

但即便如此，依然不乏亮点。

首先，自然是举全市之力发展的临空经济示范区，本次征收中，共有7个片区是位于临空经济示范区，可见发展的力度之大。

其次，便是宁围桥南片区，从图片上看，这个片区是与钱江农场接壤的片区，从地图上来看，大概率就是开市客一带。

作为征收中为数不多的住宅用地，这是否意味着，继珹曜云府后，又一个“开区房”即将来了呢。

黄金万两

地铁一响，黄金万两。

随着地铁4期全面开工建设，各地纷纷传出了拆迁的消息。

比如此前我们提到的景芳一区和华家池。

而在近日，杭州市规划和自然资源局发布了《杭州市轨道交通近期沿线用地控制规划草案公示》。

其中涉及了86个站点的变动，因此有很大可能会涉及征迁工作。

所以，后续随着建设推进，相信有不少地方还会有拆迁消息传出，我们也将及时跟进。