一个装饰装修鉴定人的观察：金九银十，新房收楼高峰期

又到金九银十的新房收楼高峰期了，一些验房公司又开始频繁拼价格地接验房的单子干活了。那我们这次就新房验收这个话题来谈谈。

因为工作原因也接触过好些做精装修验房的公司。那么精装修房的验收依据是什么？验收程序又是怎么样才符合标准呢？……等等的一系列这样的问题存在。通过观察，这些所谓的标准通常都是验房公司自己定的，或者只是用一些通用的表格或模板；然后几乎都是几个小时或者一个小时验收完一套100方的房子，速度非常地快，并且当场就可以出具所谓“验收报告”。至于这样做是不是合理，无法评判，好像行业都这样的。

一些大咖群里大家讨论重庆第五中院和广州中院公布的两个案例：一个案例是业主因为阳台玻璃材料歧义拒绝收楼，法院驳回业主请求了；另一个则是物业起诉业主补交物业费，法院驳回了物业的请求。为什么会出现这样的情况？同一个事情，结果不同？

仅根据目前公开的资料，想用材料歧义这个理由拒绝收楼这个理由太牵强了，就算退一万步收楼后也不影响你找开发解决这个问题，也不影响你通过法院来解决这个歧义，所以驳回你的请求你了。

仅根据目前公开资料物业起诉补交物业费，业主第一次去收房的时候，发现漏水，截止到诉讼时候还在漏水，漏水问题根本没有解决。假如业主收楼后漏水没有解决，业主也无法使用，那么合同目的就无法达到。

还有一个关于收房是否签字，这个要根据实际情况来进行判断，理性合理地处理，切勿听信其他人的决定。

以上分析仅根据公开资料解析而来，仅代表个人观点。

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