为什么房价迟迟不降？曹德旺二句话道明了，4个麻烦每个都很棘手

文|远山

编辑|多鱼

• 在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。

不知道大家有没有发现一个奇怪的现象，那就是进入2023年之后，各地的房价似乎没有如我们预期所料的那样，在原有的基础上出现相应的下跌。

虽然国家没有停止对楼市的调控，但现在似乎也很难发挥出调控的作用了。

很多朋友们都感到疑惑，为什么现在地方的房价又迟迟降不下来呢？这样的做法，是否和当初提出的楼市宏观调控相违背？

针对于这样的现象，我国知名企业家曹德旺先生用二句话道明了，犀利指出了4个现实麻烦问题，而且每个都很棘手不好解决。

玻璃大王一语道破

从2021年下半年开始，有关部门就对房地产市场进行严格的宏观调控。当时很多老百姓都对未来的生活充满希望，认为在房子的价格下跌之后，自己的物质生活就能得到更大的保障。

不过现在已经是2023年了，绝大多数城市的房价水平并没有出现大幅度的下跌。

虽然这两年来，全国各地的楼市发展情况都相对比较稳定。但要说起房价，其实并没有下跌太多，只是保持了一个稳定的状态。没有大幅度的上涨，但同时也没有大幅度下跌。

正是因为这样的市场行情，所以才会产生新一轮的购房焦虑。尤其是进入2023年之后，越来越多的人开始猜测，伴随着国家风控政策的全面放开，楼市的价格是否也会全面增长呢？

现阶段宏观调控所发挥出的作用，似乎已经变得很弱。

针对这样的问题，玻璃大王曹德旺说出了背后的原因：现在我国绝大多数城市的发展，都高度依赖当地的房地产市场，也就是当地的房产经济。

在打击房产经济的同时，也会影响到地方经济的发展。另外，银行也会受到冲击。

房价过高可能带来的4个问题

首先第1个问题就是与我们国家发展息息相关的人口问题，在我国传统的思想观念下，绝大多数年轻夫妻步入婚姻殿堂的大前提都是拥有一套房产。

我们常常将之称为是婚房，如果没有婚房，不管多么相爱的两个人，在考虑到现实因素之后，可能都会走向陌路。

房价的持续高涨直接影响到了我国的结婚率，而结婚率的不断下跌，则会直接影响到我国的人口出生率。

现在我们所面临的人口问题已经相当严峻了，如果接下来新增人口不能重新步入正增长状态，那么就将会给我们国家和社会的发展带来长久的负面影响。

第2个问题则是对实体经济的冲击，做实体经济往往需要支付高昂的房租费用。在房价成本高昂的情况下，房租自然不会便宜到哪里去。

这也就直接增加了实体经营者的经营成本压力，尤其是在市场环境不景气的当下，很多人都选择从实体经济退出，转而加入到电商经济或新零售经济当中。

虽然电商经济的发展也同样能促进我国整体经济的发展，但经济的根本仍然在于实体经济。

国家一直都在提倡实体经济的振兴和恢复，但如果不解决成本方面的实质性问题，实体经济的振兴也只能是一句空谈。

第3个问题就是地区贫富差距的不断扩大，未来会有越来越多的农村老百姓赚到钱之后选择涌入城市，从而享受城市可以提供的更加优质的资源。

而农村地区，则因为无法分配到更多资源的缘故，不断走向没落。长此以往，必然会导致城市与农村之间贫富差距的不断扩大。

除了农村和城市之间的差距之外，地区与地区之间的差距也会有所扩大。比如说经济发达地区，他们往往可以通过房产经济的发展获得更多资金投入，从而建设的更好。

而经济欠发达地区难以获得这样的资金投入，自然就难以追赶上这些发达地区。

第4个问题则是对内部市场经济的冲击，现在我们很多人都在感叹经济内循环的发展不力，认为广大老百姓实在太过执拗，不愿意多花钱。

而大家不愿多花钱的根本原因，就在于想要攒钱买房。

在房价不断高涨的情况下，哪一个刚需购房者又舍得将钱拿出来随意挥霍呢？身上背负着购房压力的人，恨不得一块硬币掰成两块花。

在买完房之后，又要忙着偿还贷款，根本没有什么消费的机会。受此影响，我国的消费率将会持续走低，极其不利于本国市场经济的发展。

总的来看，房价过高带来的4个主要问题还是非常严重的。不仅不利于社会民生，还有可能会给国家整体的发展带来冲击。

接下来有关部门在调控楼市的过程中，还需要充分关注到地方经济与地产经济之间的关联，并尽快做到脱钩，心无旁骛的调控房地产经济。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！