上市公司三季度即将结束了,我最想看的就是房地产行业,三季度报告。而这其中,我最想看的就是华夏幸福的三季报会是啥样子的?华夏幸福,因为债务危机已经产生很久了,应该具有一定的风向标。大A股看华夏幸福,港股就看中国恒大,但中国恒大要等年报,港股房地产股只有一个半年报,一个年报。上市公司三季度报表,估计在十月份陆陆续续就出来了。
银行板块三季报估计也就那个样子,没有什么变化。煤炭板块三季报估计也差不多,没好大个变化。光伏及新能源汽车电池板块估计不会有什么太大变化。汽车板块三季报我估计可能会变好一点。还有其他等等板块。
其实市场上最感兴趣的应该就是房地产板块的三季度报,是否会有更多的房地产企业亏损幅度进一步缩小甚至扭亏为盈。半年报就看到荣盛发展扭亏为盈了。三季报荣盛发展的盈利会不会继续扩大成果?华夏幸福半年报从一季报的盈利变成了亏损,那么,三季报会不会又转回盈利呢?
华夏幸福是最具有代表性,房地产行业的债务危机。最先爆雷的,其中就有华夏幸福,爆雷之后,这两三年一直没有起色。甚至没有看到产业园政府欠款有什么结算进度?只看到金融债权人基本上都签约了,金融债权人签约了,代表公司不会受到资金挤兑。最根本的还是要华夏幸福经营开始扭转变好,那就要看地方政府欠华夏幸福之债是否给解决一些。如果华夏幸福得到了钱,那自然就有钱去发展。说来说去还是地方政府债务问题,导致了华夏幸福债务危机。
而同处京津冀一体化的荣盛发展,就非常聪明,采取量入为出。虽然也有十几个产业园,但并没有因为产业园让荣盛发展陷入债务危机,因为荣盛发展董事会采取的是量入为出,不会盲目的,巨大的投资垫资去搞ppp产业园,政府结算多少我就增加多少业务?政府钱不给,那我就不再继续扩大投资,这样的经营思路非常好啊。
华夏幸福不是这样的,疯狂的垫资投资,导致把自己陷入了再次危机,总共垫资将近2000亿左右,华夏幸福总共的有息负债2100亿,这不都是给政府垫资了?垫资把自己垫成了债务危机,这就是活该呀。这能怪谁呀?这不就怪华夏幸福自己活该吗?
耐心等待三季报吧,看看华夏幸福的结局会是什么样子的,看完三季报就知道华夏幸福的经营情况是否有好转。从某种程度上,华夏幸福能否好转,也代表着房地产行业的一个经营状况。
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