假期结束了，专业机构开始公布国庆期间，贵阳楼市的相关情况及数据。
借用大佬的总结，今年国庆对比去年同期，市场数据虽然有一定恢复，但仍未恢复至疫情之前的水平。
专业机构也预测，以价换量已成趋势，积压现房多、非核心地段等去化压力大的项目，预计将保持较大的让利力度。
看到这个数据，再去看上个月底的那个政策，应该就更好理解了。
虽然给不了金钱方面的支持，但能给多大的优惠政策就给多大的，只要能刺激有购房能力的人去买房，让开发商的房子好卖一些就行。
只不过，以前开发商拿地，跟现在开发商拿地，那是两回事了。现在没几个开发商敢无脑买买买了，都在想怎么把现有房子卖出去。
所以，整个贵阳市前九个月只卖出去127块地，土地面积约657.68万平米，总收入共计约58.38亿元。
在近十年的数据中，也就比2015年好一点，是近十年里的倒数第二。
从土地用途上看，还是工业用地占大头，共80宗地，面积约529.06万平米，金额约20.45亿元。
商业、商住、住宅用地全加在一起，拢共才28块地，面积不过70.82万平米，金额仅33.75亿元。
再看区域分布情况，大头依旧是三县一市、贵安新区，在面积上占了七成多。
只不过因为大多是工业用地，尽管面积占了很大一部分，总金额却不怎么大。
这么多工业用地卖出去了，如果实业落实到位，慢慢熬过了几年，贵阳的经济情况肯定会有很大的提升。
标题的后半句，在成交土地这块，不只是南明区，经开区在前九个月也没土地成交。
经开区上个月又挂了地，虽然还是工业用地，也比南明区依旧没有土地上架要好一点。
倒不是南明区已经无地可卖，只是可能因为老城区开发压力大，没有开发商开口。
既然没有找到合适的意向开发商，索性就不上架试探了，还省得到时候再去通知中止出让或终止出让。
挂牌数据方面，也没什么好说的了，跟成交数据差不多。
从区域来看，贵安新区、三县一市占总面积的大头；从用途来看，工业用地是大头。
远的就不说，对比去年同期的挂牌数据——240宗地、1250.45万平米，也是差了一点。
开头说了，去化压力大的项目，未来可能继续靠让利卖房。
但购房优惠这块，可能不只是有压力的项目有，假期卖得好的项目也可能会有。
卖得不好，要投广告宣传，找媒体写软文，让利给购房者更是不可少，只要能让房子卖出去就行。
卖得好的项目，也要投广告、写软文，以免被其他项目把客源抢过去了，区别大概就是优惠的多少。
对比年初的朋友圈，各类软文都多了起来，只不过现在的软文更硬了。
这就有个问题，现在的房子不好卖，真的是因为政策不够好，优惠力度不够大吗？
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