全球首家公园里的山姆店亮相普陀真如，昔日“蚊蝇嗡嗡”的“城中村”蝶变在即

青年报·青春上海记者 蔡娴/文、图

地上是供市民休闲娱乐的绿地公园，地下是品类齐全的大型仓储式超市……全球唯一一家开在公园里的山姆会员商店5月18日在普陀真如城市副中心开业，成为了普陀区活化地下空间经济的创新案例。

从“铜川水产市场”到百万方超级综合体中海真如境，这成为了全市“城中村”改造的典型样本。

每个礼拜都在变，老市场成新“网红”

山姆真如店位于真如境综合体中心位置，其所在位置曾是铜川路知名的“9大市场”中的山华果品市场。“穿着雨鞋踩泥浆，蚊蝇嗡嗡声中”的老市场，摇身变成了时下最流行的仓储式超市。从老旧市场到国际化的真如境首家主力店铺开业，不仅是真如引进新型消费的重要成果，对区域居民来说，更是实实在在的生活利好。前来打卡的阿姨爷叔们感叹，作为上海四大城市副中心之一的真如“每个礼拜都在变化”，生活环境和消费环境的提升，是他们最开心和满意的地方。

山姆真如店作为距离中心城区最近的一家山姆商店，地上地下的联动开发，为城市最大化开发利用土地资源提供了新思路。在项目规划阶段，普陀区政府就以发挥立体城市空间优势，兼顾经济效益和生态效益为目标，规划建设了21.5万方城市绿廊，与真如副中心近300万方的商业办公集群紧密结合，为市民提供消费生活新场景。在山姆开店的同时，由普陀区政府配建的海纳中央公园也同步开园，向市民开放。

由于真如山姆会员店为纯地下商业空间，开发难度大。据中海真如项目总监赵维茂介绍，中海通过调整项目整体规划，通过地下空间串联使其与真如境综合体内的中海环宇城MAX、中海中心地标商务塔楼连成一片。山姆会员商店的800多个车位和中海中心1600个车位可以共享，互补解决商业体周末大客流和办公楼工作时段大人流量大停车需求。此外，真如山姆店还通过地下空间实现与地铁11、14号线真如站的连通，可在全室内的动线抵达商场和地铁站。据悉，这条42米宽的通道还可同时满足车行与人行往来。

让在地文化在新业态中传承新生

在这条地下通道在中海环宇城MAX一端还设有“铜川渔乐”海鲜主题餐饮街，中海地产品牌总监侯欢如表示，这样的设计是为了保留上海人对“买海鲜到铜川路”的记忆，也是对在地文化的复刻。

除此之外，在该综合体中还能看到不少与在地文化紧密结合的设计和规划。侯欢如告诉记者，在中海环宇城MAX的西端设计了一个西向的屋顶露台，市民们可以在看到夕阳的方向观赏已有700多年历史的真如古寺，“我们在制定设计方案的时候，就希望能让新的建筑综合体与元代古寺形成一种古今对望的呼应感。”

在该建筑主体前的古银杏广场吸引了记者的注意，原来这一休闲广场是专为一棵拥有500多年历史的古银杏树而设计建造的。侯欢如介绍，在项目规划设计之初，团队获悉了这棵历史悠久的古银杏树，出于保护古树的目的，他们特意为其预留了一个广场的空间，并搭配了银杏叶灯光等设计元素。“未来，这也将成为公共活动的市民广场。这样一来，让古树被保护的同时，也能发挥它在当今社会中的公共用途。”侯欢如说。

多元业态持续兑现，吸引人才安家置业

高尚领域280米地标大楼及中海中心230米、200米塔楼竣工交付，再次刷新真如天际线；上海中心城区首个数字广告园区已在中海中心C座正式开园，拟将建设成为数字广告产业集聚新高地；国内知名喜剧团队“开心麻花”将在真如海心剧院驻场演出，并成为“开心麻花”集办公、演出、教育培训等功能为一体的主场地……随着核心山姆会员店的开业，整个真如核心区域的商业、办公楼宇项目陆续竣工投运，未来将形成“地铁、商业、办公、公园、公寓、剧院、住宅”七大业态。

在对板块进行转型升级后，除了能满足居民日常生活的配套之外，真如副中心也在不断提升配套能级和品质。“这里不只有‘买买买’，还有多元的产业配套，比如正在打造的真如海心剧院、海纳工程院、上海市体育宫、中福会托儿所等项目，在带来高品质的文化、生活和体育等配套之外，也希望以此吸引更多人才入住真如。”真如副中心规划部副经理甄玮表示，打造以城市公园为底盘的中海海堂公寓，未来将吸引5、6万高精尖科研人才及高端商务人群安家置业。同时，这些项目都将助力真如副中心打造服务长三角的公共服务中心。

青年报·青春上海记者 蔡娴/文、图

编辑:陆天逸