市农村产权服务中心撮合一宗村集体厂房租赁权交易，成交价1903万元，溢价17%

【来源：温州市国资委_国资信息】

近日，市国资运营公司下属温州市农村产权服务中心，采用网络竞价方式，受鹿城区双屿街道营楼桥经济合作社委托，对位于该村（鞋都三期）正岙路12号标准厂房（总计52016.40㎡）五年租赁权进行对外公开招租，首年租金起始价1623万元，经四十轮的报价，最终以1903万元顺利成交，溢价达17%。

该标的所处地理位置优越，园区政策优越，潜在意向买受人较多。温州市农村产权服务中心与合作社方，多次讨论研究设定交易方案，决定采用网络竞价方式。结合之前的网络竞价经验，量身定做了竞价规则，确保有效保护竞买人的合法权益。

该标的竞买保证金设置高达700万元，仍吸引了10余名咨询者，经工作人员耐心细致的沟通后，产生有效竞买人7名，其中包含一名原承租人（享有优先购买权）。拍卖时间为5月12日上午9时至10时整。开拍才过7分钟便产生第一次报价。随着时间的推移，每隔3至5分钟，新的报价便更迭。至10点时，报价已从起拍价1623万元，升至1693万元。竞买人的热情在延时竞价中愈演愈烈。延时竞价的规则是，五分钟内没有最新报价拍卖便会结束。1783！、1803！、1813！，竞买人步步加价，而原承租人享有“一口价”的优先权利，紧跟价格，寸步不让。工作人员在屏幕前紧盯实时报价，在网络上也不时作出“请理性竞价”的提示。到10点36分，U1588号竞买人报出1903万元的最新报价。4分钟过去，就在秒针转换间，工作人员以为尘埃落定的最后1分钟内，原承租人再次跟上价格。接着是长达5分钟的静默。随着最后一秒过去，网页信息总算出现休止符。经四十轮的报价，最终价格1903万元，溢价达17%。

温州市农村产权服务中心，是经市政府批准设立的农村产权流转交易市场，目前主要开展土地承包经营权流转、村集体经营性资产交易，逐步开展林地使用权、滩涂养殖权、农村集体经济组织股权、农业装备所有权（包括渔业船舶所有权）及其他依法可以交易的农村产权、物权、债权、知识产权等交易试点。

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