重庆首个轨道交通TOD示范项目未来长这样！一期预计2025年5月竣工

重庆首个轨道交通TOD示范项目——四公里TOD示范项目的建设，一直备受关注。今（15）日，上游新闻记者从重庆交通开投枢纽集团获悉，该项目一期预计2025年5月竣工交付使用，目前，项目正在探索实践“轨道+物业”的发展模式，将引入高水平物业服务管理体系，助力打造重庆TOD智慧生活样板。

什么是TOD？TOD是指以公共交通为导向的开发模式，是以公共交通站点为中心、在400米到800米（5-10 分钟步行）范围内进行混合功能及高强度开发，通过城市公共交通与土地协同发展的模式，打造商业、文化、办公和居住等多种产业与轨道交通共同发展的城市中心。

△四公里TOD项目效果图

四公里项目位于南坪核心区域，紧邻轨道交通3号线及环线四公里站，是重庆首个轨道交通TOD示范项目，也是重庆发展TOD5.0智慧生态圈的首个盖上综合体项目代表产品。重庆交通开投集团与中国铁建以该项目为契机，深化央地企业合作，完善重庆TOD综合开发的生态布局，未来，该项目将成为南岸区的全新TOD地标。

该项目也是重庆交通开通集团规划的98个TOD项目中的五大重点示范项目之一，项目业态规划涵盖高层住宅、极小公寓、临街商铺和商业别墅等产品，项目总体量达33万方，建成后将满足片区人群居住、换乘、商业商务服务等需求。近日，重庆交通开投枢纽集团通邑公司成功中标该项目综合住宅物业服务业务。

重庆交通开投枢纽集团相关负责人介绍，项目于2022年10月进场施工，截至今年4月，已完成投资1611.43 万元。项目预计于2023年6月开盘预售，一期预计2025年5月竣工交付使用。

近年来，TOD综合开发模式已成为推动城市高质量发展的重要途径，重庆TOD开发情况如何？今年1月，随着《重庆中心城区轨道交通TOD综合开发用地管理办法》出台，重庆城市轨道交通的TOD综合开发用地管理保障机制进一步健全。重庆交通开投集团作为城市轨道交通综合开发的一级开发主体，将统筹推进轨道交通TOD综合开发。

重庆交通开投集团相关负责人表示，“十四五”期间，集团计划分批次推出20余个TOD项目。今年，将按照“出让一批、储备一批、研究一批”的思路，滚动实施“1+1+3”TOD综合开发计划，即100万方达到出让条件，实现储备和研究项目400万方，全力推动TOD开发取得新突破。

△微电园TOD项目效果图

具体来看，海峡路、微电园项目力争年内开工建设，年底建成双堰项目；重庆东站2块文体用地和2块商业商务用地力争今年尽快动工。积极引入优质城市运营商、深化战略合作，完成大学城、刘家坪等项目出让，以及重庆东站产业用地土地出让。

上游新闻记者 谭旭 重庆交通开投集团供图

编辑：李周芳

责编：蒋艳

审核：周尚斗