千亿开发商暴雷！楼市进入加速淘汰期，房企集体退市

#5月财经新势力#

最近，关于某房地产巨头的消息在网上又成了热门。

说地产商王家的资金链又出问题了。为什么说又出问题呢，因为几年前就出过一次，然后断臂求生，将自己的酒店和文旅业务忍痛割爱了。但是万万没有想到，后边疫情爆发，接手这两大业务的地产公司，如今都已经正式暴雷了。

而那之后，这家巨头就宣布，彻底放弃房地产业务，开始转型。这次暴雷，据说就是并未做到彻底放弃房地产开发业务，因此资金被拖了后腿。现在陷入困境，到处寻求帮助未果，甚至还要裁员30%。

现在，这家公司已经正式回应了，说裁员30%是假消息，不过承认在进行人员的优化。现在都流行辟谣式承认问题了，所谓辟谣式承认，就是从某些谣言的具体细节入手，然后说人家造谣。比如一个数据，说20%是造谣，但是20.1%可能就是真相了。

至于他们有没有放弃房地产业务，我没有查到公开数据，毕竟上市的几家没有涉及到。但是从世界杯后，我看他们又开始给自己的文旅业务做广告了，就觉得可能他们是真的不甘心的。

我个人认为，房地产总体上该暴的雷都已经暴出来了，毕竟房地产融资已经重新启动，很多上市公司都已经增发了，今年以来，符合条件的开发商，融资已经达到了4100亿，而已经暴雷的公司，基本上也都是明牌了。

目前，暴雷的开发商，正在A股排队退市呢。看看A股40多家ST的，房地产开发商就占了13家，堪称是集体退市，其中不少是面值退市。不过不意外，本来存在这么多开发商，就是不合理的，现在不过是回归到合理状态而已。

按照欧美市场的常态，现在开发商淘汰90%，剩下的都还嫌多，而且基本上都不应该进入世界500强，而我们最高峰时期，算上香港李家的公司，房地产开发商里面就有6家是世界500强。

从去年开始，我们的退市里面新增了面值退市，也就是面值低于1元，就会触发退市了。很多人认为不合理，毕竟股票面值只是数字，和股市的市值、流通新都和股价具体多高没有绝对关系。

我认为市值退市相当合理，看看港股，就是没有这条，出现了大批仙股，大股东不断增发配股割韭菜。如果没有面值退市，我们的退市数量可能会减少一半，那么就达不到注册制改革的目标----尽管我们从来没有提出过具体的退市数量目标，但是很显然，如果退市不跟上，上市公司数量将会严重爆表，这只会继续压低A股估值的。

也只有上市公司数量和退市的数量达到动态平衡，我们的股市才可能走牛。