为何山西省忻州市如此疯狂造城，低廉的忻州房价与忻州市城市格局

忻州是山西普通的地级市，这几年城市变化很快，城乡面貌焕然一新，城市高楼越来越多。

随着忻州城市配套设施的完善，前往各大区县城区购房安家的家庭也多了起来，当然现在的新州房价要比以前贵了许多。

位于忻府区，部分新房的房价已经超过了6200元每平米；位于原平城区，部分新房的房价超过了4600元每平米；位于五台等其他县市城区，也有部分小区的房价突破了4000元每平米。

总体来说，虽然过去一段时间忻州市房价在攀升，但忻州楼市的整体房价相比于太原及周边城市而言，忻州市的房价还算得上低廉。

房价的攀升是城市发展的必然，也是忻州市给予楼市的附加值在增加。城市配套设施的完善，的确让多数家庭享受到城市更多的发展红利。

在过去的2022年，忻州市共完成地区生产总值1,506亿元，同比2021年增长了3.8%。

忻州算不上是经济强市，但也的确带动了当地居民实现收入的稳步增加。

在过去的2022年，忻州市的城镇与农村居民人均可支配收入分别增长了5.5%与6.8%。

忻州市的城镇居民人均可支配收入已达36,467元，农村居民人均可支配收入已达11,810元。

这样的收入水平的确不算高，但收入的持续增加也让当地居民过得要比以前付出的多。

以收入的角度再看这座城市的房子，或许这座城市的房价不能太高，毕竟当地的收入水平与全国城市的平均值还是有很大的差距。

收入上的逐渐富足，也让当地居民的存款余额稳步增加，而忻州市的消费动力正在逐渐放大。

在过去的2022年，忻州市居民存款余额增长速度超过了13.9%，忻州市居民存款余额已达2590.4亿元。

爱过去的2022年，忻州市居民用于汽车类的消费金额达到了20.4亿元，用于通讯器材类的消费金额超过了2.5亿元，用于石油及制品类的消费金额达到了33.6亿元，用于家用电器类的消费金额达到了2亿元。

收入的增加的确能够带动当地居民开始改善家庭的生活品质，过上了更为幸福的高品质生活。

忻州市算得上是一座矿产资源型城市，忻州市的工业产业也形成了一定的产业规模。

2022年忻州市的规上工业企业实现营收达到1604.1亿元，同比2021年增长了11.7%。

其中有846.1亿元属于采矿业，煤炭是忻州市的主导产业，另外这几年由矿产延伸出的制造业发展也相当不错。

炼焦、电力、装备、钢铁、有色、化学、建材、医药等8大工业领域，成为忻州制造业主导的产业集群。

虽然这些产业领域不能够与东部沿海产业集群相比，但也为多数城市的经济做出了巨大的贡献，为当地居民提供了更多的就业机会。

在过去的2022年，忻州市生产铁矿石原矿614万吨，生产铁矿石成品矿1,045万吨。

生产铁合金9万吨，生产氧化铝284万吨，生产锻件73万吨，生产生铁55万吨，生产钢材65万吨。

在过去的2022年，忻州市的原煤产量达到1.3亿吨，焦煤产量达到了336万吨，发电量达到了502亿千瓦时。

随着当地经济发展越来越好，这座城市居民对都市生活的渴望也越来越大。

要想富先修路，忻州市现在高速公路里程已达898.9公里，全域范围内的公路通车里程已达1.74万公里。

虽然忻州地处山西，与太原中心城区较远，忻州市的区位优势也是相当明显，忻州也是山西地区重要的交通枢纽城市之一。

忻州市拥有机场一个，忻州市通航的城市有22个，涉及民航路线有25条，2022年的民航旅客吞吐量达到16.6万人次，货邮吞吐量达到11.34万吨。

城市的发展不是一蹴而就，这几年忻州市的固定资产投资越来越大，这座城市的各项设施越来越好。

在过去的2022年，忻州市的固定资产投资同比2021年增长了7%，有数以百亿级的资金投向了忻州市城市发展的方方面面。

特别是基础设施领域，固定资产投资的增长速度高达40.5%，极大的加快了这座城市能级的提升。

在过去的2022年，忻州全市在建的固定资产投资项目高达1724个，这些项目均不属于房地产开发领域。

其中投资金额达到1亿元以上的项目高达512个，投资增长速度较快的领域主要有交通运输仓储与邮政业、卫生社会工作、文化体育与娱乐业、居民服务与修理和其他服务等。

城市的发展也离不开房地产开发，2022年忻州市的房地产开发投资金额达59.1亿元，同比2021年增长了21.1%。

在这一年，忻州市的商品房成交面积达到了89万平方米，商品房成交金额超过了44.7亿元。

在过去一年，有数千近万的家庭选择到忻州市各大区县的城区购房安家，当地居民对居住品质的提升的确有着巨大的需求。

忻州市的人口基数不大，全域范围内的常住人口大约为265.56万人。

现在在忻州各大区县城区居住的城镇人口大约为146.96万人，这座城市的城镇化率大约为55.34%。

以城镇化的角度看，忻州市的城镇化率与全国平均值还有10个百分点的差距。当然忻州时的城镇化率远不及太原市的城镇化，以及太原周边城市的城镇化。

有差距则代表这片区域有潜力，这片区域的房价不高也非常适合周边农村的人口快速往各大区县城区聚集。

城镇化的好处很多，忻州市的城镇居民收入远比农村居民收入高，通过城镇化，可以加速部分低收入的群体走上一条快速的致富之路。

城镇化可以拉大城市框架，提升城市能级，提高城市商贸服务业的热度，从而推动第三产业的崛起。

这几年忻州市的疯狂造城是城市的发展必然，更是当地家庭对生活品质提升的迫切需求。

随着城市的疯狂造城，新学校多了起来，新公园多了起来，医院的配套设施越来越好，城市的市政道路越来越宽。

不是所有的人都会去东部沿海的城市，仍然会有大部分人留在自己的家乡，与家乡共发展。

与亲人陪伴或许是人生最大的快乐，见证家乡的蝶变更是人生最大的自豪。

现在的忻州市已经形成了一座以忻府区为核心的中等城市，多座极具一定人口规模的小城市。

随着城镇化的快速提升，前往忻府区购房的家庭会越来越多，而各大市县的城区人口也会快速增加。

随着各大区县路网的逐渐完善，忻州市也定能崛起一座新型网格化的繁华都市型大城市。

忻府区串联起各大区县城区，加速各大区县之间的经济往来与人员交流，带领全体忻州人走上一条共富共有的奔富之路。

繁华的城市不是一日建成，忻州的辉煌需要用时间去撰写，能源之城忻州定能走得更为夯实，并能成为山西一座繁华璀璨的都市型城市。