河南夏邑楼市退潮，房价横盘震荡，夏邑楼市何去何从

河南夏邑位于豫、鲁、苏、皖四省四省交界，2019年之前仍处于贫困县之列。2019年5月9日，经省级专项评估检查，达到脱贫摘帽标准，正式退出贫困县序列。

至此夏邑进入了开挂时刻，房价一路从3000元/㎡，一路上涨到5300元/㎡。截止到2021年底，夏邑县房价几乎与商丘市区持平。内心暗暗吃了一惊，一个之前弱小的贫困县城究竟，为何发展如此快速？

然而好景不长，进入到2023年，夏邑楼市退潮，房价横盘震荡。根据第三方统计数据来看，夏邑县05月新房均价 5257 元/m² ，环比上月增长 ↑ 0.04%。

那么是不是夏邑的每个楼盘都是这个价格呢？当然不是，根据楼盘的地段、开发商的品质、以及周边的配套。每个楼盘的价格也有高有低。

楼盘一：奥莱康桥·明月湾-高层4900元/㎡起，洋房5900元/㎡起

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奥莱康桥·明月湾：奥莱康桥·明月湾项目位于夏邑县中和街与东环路的交汇处，规划了6-8层的洋房和17+1小高层，总计924户。该项目引入了上市物业品牌康桥物业的"康桥悦生活"大服务体系。项目提供了两种户型选择，分别是119平方米和132平方米，起价为每平方米4900元。洋房采用一梯两户的设计，户型包括139平方米和146平方米，起价为每平方米5900元。

楼盘二：建业新筑-均价5000元-6000/㎡

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建业新筑：建业新筑项目位于夏邑县东环路与中和街西南角，地理位置优越，位于东环内主城核心地带。项目周边拥有一系列优质学府，距离1公里范围内，为居民提供了良好的教育资源。目前在售的房源为130-167平方米的小高层洋房，价格区间为5000-6000元/平方米。房屋将以毛坯交付形式交付给购房者。

楼盘三：金沙壹号院-均价5300元/㎡

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金沙壹号院：金沙壹号院项目位于夏邑县府路东环路日月湖北岸，总占地约131亩，容积率约为1.8。项目享有一线对望1.02平方公里广阔水岸的优越位置。规划包括15栋洋房和8栋小高层住宅。目前在售的房源面积范围从122平方米到291平方米不等。高层住宅的均价为5500元/平方米，而洋房的均价为6200元/平方米。房屋将以毛坯交付的状态进行交付。

楼盘四：建业滨河上院-均价5000-6000元/㎡

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建业滨河上院：建业滨河上院项目位于夏邑县长寿大道与南御道路的交汇处，总共规划了736户。该项目计划于2023年9月交付使用。被誉为东区的首个高端住宅项目。目前正在销售的是建筑面积约为128-144平方米的小高层住宅，价格区间为每平方米5500元至6000元。

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