唤醒“沉睡资产” 实现“凤凰涅槃”

潍坊日报社潍坊融媒讯 近年来，青州市黄楼街道各产业发展迅猛，但因产能不足、用地受限等问题，影响了相关产业高质量发展速度。为此，黄楼街道通过“腾笼换鸟”盘活低效能闲置土地等措施，帮助相关企业上规模、扩产能，不仅提高了“亩产效益”，还持续增强了高质量发展动力。

青州市盛东机械厂淬火生产线车间工人正在进行生产操作。

5月18日，记者来到黄楼街道的盛东机械厂，见到淬火生产线车间里机械手臂上下挥舞，卷耳、压眼等工序在全自动生产线上快速完成。“我们一季度的产值，比去年同期增长了8.3%。”站在全新的智能化车间内，盛东机械厂综合管理部部长胡海珍信心满满。胡海珍的信心一方面来自企业顺利完成数字智能化改革后的发展势头，另一方面来自黄楼街道真心实意助企纾困的优质服务。

盛东机械厂主要从事农业机械、汽车运输、工程机械等产品加工业务，是江淮汽车、奥铃汽车等知名企业的供应商。胡海珍介绍，面对日益扩大的市场需求，厂里原有设备已难以保障更高的生产需求，一度出现有订单也不敢接的情况，让企业加速发展受到限制。“拒绝的订单多了，市场容易被别的企业抢占，对企业长远发展十分不利。”胡海珍说。

青州市盛东机械厂淬火生产线。

2022年，黄楼街道的服务企业专员在实地走访中了解到该企业的发展难题，立即向街道进行了汇报，统筹街道和相关部门力量，用好相关政策，帮助企业在原厂区建了新厂房，新上生产线，应用新技术，为企业高质量发展拓宽了道路、扩大了空间。

推动“腾笼换鸟”，实现“凤凰涅槃”，是一个区域加快产业升级的重要内容。这里面，既有企业不断加码新项目的直接作用，也有地方政府通过盘活闲置资源带来的发展质量持续提升。

“轰隆隆、轰隆隆……”5月18日一早，在黄楼街道大尹村的山东奥骏液压科技有限公司二期工程施工现场，大型挖掘机作业声不绝于耳，洒水车有序运行，施工人员紧张有序地忙碌着。

奥骏液压是一家专注于核心液压部件生产的企业。近年来，该企业凭借先进技术，产品市场占有率不断提升，销售持续增长，迫切需要进一步扩大产能。为此，企业在黄楼街道帮助下，在老厂区建设了3000平方米的双层车间，不仅增加了空间利用率，而且最大限度解决了厂房用地问题。今年，随着公司海外市场的进一步扩大，现有产能不能完全满足市场需求，急需增加用地扩大生产规模。

山东奥骏液压科技有限公司二期工程施工现场。

申请新增建设用地指标审批时间长，为了新项目尽早建设投产，黄楼街道服务企业专员主动出击，在多次摸底调查后，了解到该企业旁边有一块闲置用地，如果能拿来使用，正好可满足企业用地需求。经过反复分析研判，黄楼街道制定方案，并积极与相关职能部门协调用地供给事宜，让奥骏液压的新车间得以及时开工建设。

“从我们提出用地要求到二期工程开工建设，仅用了2周时间。”山东奥骏液压科技有限公司相关负责人张慎对记者说，“新项目预计到10月就能建成投产，投产后将针对国内、国外两个市场分别建立生产线，在扩大公司总生产规模的同时，可以更好地满足不同市场需求，促进公司更加长远、专业化发展。”

据了解，针对各类“沉睡资产”，黄楼街道通过摸清家底、走访调查、产业调研等方式，不断理顺老旧工业区的改造提升工作要点，通过兼并重组、资产处置、租赁等方式唤醒“沉睡资产”，促进产业发展提质增效，为街道发展再添新动能。

“当下的每一寸空间都弥足珍贵，我们必须用好有限的资源，通过延链、补链、强链，推动街道主导产业加快迈进现代产业集群。”黄楼街道招商办主任裴玉琳说。

潍坊日报社全媒体记者: 王莹/文图