当代人应有的人间清醒
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2010年是中国财富悬殊的分界线，这十年有很多行业飞速成长，占有主导财富资源的人，通过资本的载体-货币超发，席卷了很多普通民众的劳动所得。
即便是被誉为社会基石的中产，也在持币的焦虑中被房产洪流收割。
2023年阿里裁员事件中即可看出，即便享受高额工资的阿里中层也因为裁员而陷入经济泥潭之中，当然这也有其自身的原因，参与了发展中区块的大面积、高房价房产投资。
然后，心安理得的预计了后30年的现金流，实不知，社会经济是动态的，今天的现金流不代表后20年、30年的现金流。
一旦经济下行，失去工作，房价的泡沫就会破灭，如果无法履行还款义务，资产会在缩水的同时，前期主付利息以及销售价差，会让很多人一夜清零，这一幕已经在不断上演，并有愈演愈烈地倾向。
改革30年，让很多人短暂的拥有了所谓的财富，拥有了那个年代所拥有的纸面货币价值。
80、90年代很多人在那个年代通过物价与货币购买力的对比，自认为拥有了一些房产，高额的货币，认为就可以传承后代。
现在回过来看看，80、90年代那点金额的存款在现下23年能当什么用呢？
或许房产还能定义一定的保值属性，能产生现金流的房产或许可以，但是不能租或租不了高价的房子，在今后还有何意义呢？
且不论是否贬值，在房产供需关系已经逆转的今天，泡沫已经明显，直接税也近在眼前，房产税、遗产税，会让人对房产的认识逐渐转变。
就像当年视房子为宝的日本人一样，最终大部分不能产生现金流的房子会成为投资弃子，这点我认为自己的判断不会错。
作为学习过房产评估的业内人，很清楚，房子的真实价值是多少，3万的房价成本就是3000元，其实就是土地和教育等附加税赋，即使挤掉一半泡沫剩下还是一地泡沫。
老卢认为2023年会是一个纪元的开端，我很赞同，当然这需要时间佐证。
但有几点我是坚定的：
第一、房子作为投资已经结束，从目前的情形看，江浙沪08年以后买的房子都有回吐的风险，起码安全垫没那么厚，北方房产已经先干为敬了，肉眼可见。
第二、想通过房产收割以后也不会那么容易，这是时代的选择也是经济十大原理的定义。
第三、今后，货币的发行或许会减速，2023年的货币流通是GDP的两倍，但是基本都在银行空转。
随着经济缓行，GDP是无法再像前十年如此泛滥，但是存银行肯定是缩水的这是肯定的。想用银行利息来抗衡物价，永无可能。
第四、今后，学历价值会逐渐下降，失业将成为常态，社会M盾会急剧加大。
第五、权益类投资也是财富收割的利器，注册制后大量的企业可以绕开审核制，IPO上市收割股民的财富，而这些人的财富就跟投资房产盈利这批一样，不会在国内消费，大量的投资正在进行，富人的财富在全球配置，普通人根本察觉不到，近几年国家也意识到积累资本率的流失，也在陆续扎紧口袋，但仍流出去了不少。
这些财富来自于普通人的辛勤工作，通过房产、货币、IPO不断地流向少数人手中。
就算我看得到也没有用，但是我的出身、我的平台，目前的社会地位，根本做不了任何改变，最多就是做做资产切换，即便这一点也受限于资产流通性而不得，太难受了。
大多数人则是根本不自知。
即便在阿里工作的P7，如果没有股权，即使拿着百万年薪，如果没有合理投资，也会通过房产、股票和货币超发流向少数人手中，不过这个过程或长或短。
这些理念我曾经在其他文章中都有表述。
那如何在当下最大限度的保值财富呢？
说实话，很难。
这是由目前的经济体制决定的，普通人生活在其中，能做的非常有限。
今年存款大量增加，短期一定程度地保值是可以，长期肯定是财富缩水，这不用说。
房产投资也是如此，未来科技城6万的房价，现在卖3.4万就是最好的例子，半年的房价下跌，足够削去你前20年积累的财富。
按我们评估行业的算法，除非能产生稳定现金流的房产并盖过税收支出的房子还可以投资，还有那些绝对稀缺的优质房产，其余的房子就是砖头，不住你也要付物业管理费、房产税，当有还有你百年后的遗产税，遗产税会来的，50岁以上的人有很大机会能碰上这里直接税。
股市也是如此，小散的命运在入场时已经写好剧本。
没有信息优势、没有资金优势、没有专业认知，入市博弈无异于一个普通人与穿着厚甲的武士做生死决斗。
结局，不得而知。
那应如何呢？
这也是我近几年考虑的问题，应该说是我们这个家庭考虑的问题。
一个人很简单，我可以做很多选择，我懂专业，接触融资的渠道也比较丰富。
但是作为一个家庭考量，我想的很多，也确实有点焦虑。
呵呵，不过还没到杞人忧天的地步。
房产肯定是不能再投资了，优势房产，价格不菲，不是我们普通人可以企及的。
普通房产对于我们这样的人，意义不大，能做的决定也是只出不进。
对于存款也是无耐之举，毕竟速动资产还是要持有一点的，这个社会，太缺乏安全感了，特别是经历了这几年非常时期。
最后就是权益类投资，虽然市场有1胜2平7负的说法，实际上时间拉长了看，应该是1胜9负，但从目前的投资渠道看，股市仍是不可摒弃的途径。
对于存款多、房产多的群体，应该出来一部分资金到市场中，但是有几个前提：
首先，要建立一个稳定的高胜率交易系统，长期投资收益预期，8-10%即可，通过ETF就能实现。
建议不要碰个股，注册制后，个股识别难度太大，常识优质又不便宜。
做个股对个人要求太高，瞎蒙听人买股送钱的更不用想了，没有自己的理念长期肯定亏，赚多少，没离场前，就是钱在你口袋放一放。
个股投资，需要兼顾大盘再到板块然后到个股本身，基本面数据又是滞后的，看得懂也没用。
一句话，做个股难度很大，一时间的盈利，甚至翻倍，或者翻很多倍，这样的浮盈在你彻底离开市场前，一点意义都没有。
稳定地收益高于一切，这点是高手都懂。
这是我的总结也是很多同知的共鸣，还是那句话，时间会证明一切。
ETF投资可以从小额开始，熟练后可以最终到本金100万或200万，如果要认真作为一种投资途径，建议200万左右，否则即使投资成功，收益太少没什么意思。
金额太大也不建议，毕竟任何投资没有百分百，投资也只是生活的一部分，
因投资影响生活得不偿失，不可取。
土豪和意志不坚定地玩票者除外。
待后续可以开专栏时，会开一个专题。
会详细介绍一种ETF长期投资战法，操作简单，不用盯盘，定期操作，可以手工也可以智能操作，确定性很高，除非是等同于战争这样的黑色事件发生，并且你投入的资金是5-8年暂时不用的。
赚钱是肯定的，什么时候给，给多少看市场先生。
当然收益预期不会太高，预计3年定期的2-3倍左右是有的，比存款好一点，但好在长期稳定，想借此发大财那是异想天开。
类似于一笔资金投资封闭式基金的概念，无非是持牌人是你自己而非基金经理人。
除了，能产生稳定现金流的房产、部分定期存款、有稳定交易体系支撑的权益投资，对于普通人能做的真不多了。
黄金、收藏、炒币等这些都不是正途，流通性也不佳，不要碰。
权益的衍生品也不要碰，民间房贷随着信用体系的崩塌也不要碰，集资投资类似于P2P不要碰。
没有机构可以通过再投资稳定赚钱双位数以上的收益，有也轮不到你，P2P投资的房产信托等都没有。
做房产多年我没拿过P2P双位数以上回报率的资金，如果有企业拿了这么高代价的资金，这个公司不是要倒闭了，就是在倒闭的路上。
不要相信任何机构承诺的高额回报。
如果想重资产创业，经济上行做什么都可以，风险大小而已，只要人还在，货币会慢慢吃掉你的亏损，经济下行后，任何创业的风险都是叠加的。
其他，普通人能做的就是提升自身，除了专业技能，最好有个副业技能，有几个爱好特长。
前几年兴起的考证，例如建造师和建筑师等证书，这几年随着房产行业的下行也已经红利出尽。
考了也意义不大，但有总比没有好，花的时间代价太大也不赞成。
以上是今天个人在家看书后意兴随笔，没有修改也没有蓄稿，可能与以前的观点有重复，请各位粉丝见谅。
