再过5-10年时间,楼梯房与电梯房相比较,哪一个会更值钱?
2021年下半年开始,全国住宅的销售价格开始下跌,此时人们的购房热情并不高涨。因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势,也就是说在房价下跌时买房,房价可能一跌再跌,届时人们就不得不承担家庭资产缩水的风险。不管怎么说房地产都是我国经济发展的根本支柱,所以在这样的社会大环境之下,相关部门出台了各式各样的救市政策。目的就是为了激发起人们的购房热情,进而促进楼市价格的回温,但起到的效果均不明显。
好在去年年底国家层面先是施行了有利于开发商融资的“金融16条”方案,后又全面放开了对新冠疫情的管控,至此我国经济发展大环境才逐渐变好,房地产行业也跟着进入了上行期。此时买房既能享受各种利好政策,比如说低首付、低利率、低准入门槛等等,只要选好了房子,也不必过于担心自己要承担资金风险。但现如今市面上的住宅类型属实太多,这虽然能增加人们的选购空间,但也让一些缺乏经验的人挑的是眼花缭乱。
今天我们要说的就是楼梯房和电梯房,一直以来对于二者如何选择存在的争议还是比较多的,事实上买房不止要看当下,还要顾及到以后。那么问题来了,再过5-10年的时间,楼梯房和电梯房哪一个会更值钱?对此懂行的人一次性说清楚了,接下来就让我们一同看看其中的前因后果——
首先有一点值得肯定,即不论是电梯房还是楼梯房,都有各自的优缺点。所以究竟应该作何选择,我们还是要根据个人的实际情况做决定,毕竟房子买来是自己住的。从出行的便利度来说,如果家中有老人的话,我们尽量还是选择一层二层。如果要再往上住的话,最好还是购买电梯房,毕竟上年纪之人普遍存在腿脚不便的毛病。几十年前国家施行的计划生育政策,致使我国全面进入了轻中度老龄化社会,未来适合老人的养老房也许会更受欢迎一些。根据价值规律的内容看,人们对某种东西的需求多了,该物品自然更值钱一些。
但电梯房有个最明显的问题那就是公摊面积大,电梯井以及电梯前过道,占用都是公摊部分。要知道物业费和取暖费等等,都是根据房屋登记面积收取的,登记面积的组成有两部分,分别是实际面积和公摊面积。很明显公摊面积大得房率就低,人们的购房以及住房成本,就会相应的增加,这一点是必然的。
不过总的来看,在社会经济飞速发展的今天,我国的通货膨胀速度是愈来愈快。在人民币购买力逐渐下跌的今天,社会平均工资以及养老金最低水平,呈现的都是上涨趋势。大家手里有了钱,再加上房价愈发的稳定,人们对个人居住品质的要求是愈来愈高。单从这一点看,作为主流户型的电梯房,整体的升值空间大概率会更高一些。
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