有人预测,未来中国40%的家庭,或面临“4大麻烦”,老百姓要警惕
社会发展的同时,往往会带动一些行业发展,非常典型的就是房地产。近几十年来,房地产可谓是万众瞩目的行业,它也没有让大家失望,成为溢价最高的物品之一,从几百一平方米飙升到几千,几万甚至十几万,一度成为人人追捧的抢手货,在看涨的时代,很多人不惜倾其所有,接连入手很多套房产。在那个时候,如果一个人手握几张房产证,一定会被人羡慕,这不仅意味着现有价值,还代表着未来的无限升值空间。
然而万事万物也不可能是一成不变的,房地产也逃不过这个铁律。就好像坐过山车一般,升到最高处,陡然来了一个大反转,一路下行而来。尤其是自2021年以来,房地产市场越来越低迷,无论是房企大户还是小型房企都接连宣布倒闭。经过了 二十多年的发展,房地产行业已经走到了瓶颈阶段,想要有新的突破也是比较困难的。
对于普通人来说,房子本应是我们的避风港,是我们长期生活居住的栖身之地,而经历了房地产这些年的发展变化,人们对于房子的认知也越来越清晰,只有真正住到里边,才能让它的价值发挥出来。而对于那些手握多套房产,却不能居住的人来说,房子的价值不仅难以体现,而且在未来不久,或许还将面临“4个麻烦”,建议大家早做了解,提前应对。
1、房子很难转手
在过去房价高涨的时候,人们的经济水平也在稳步提升,挣钱的速度也比较快,人们买房更看重它的升值空间,所以即使暂时住不上,也希望能将其作为一种投资方式,经常会出现一房难求的现象。然而如今不同了,近几年来,房价一直走低,人们收入水平的增长也比较慢了,所以人们在消费的时候格外谨慎。而任何时候,买房对于一个家庭来说都是重要大事,所以现在人们买房的都要经过非常周全的考虑,不会轻易出手。而且如今的房产行业普遍是供大于求,那么人们买房的时候也就更难抉择了。对于一些二手房来说,想要转手也就难上加难了。
2、房子很难出租
在过去,拥有多套房产的人一度被人们羡慕,将房子出租,每月收收房租也是不小的收入,甚至要比上班赚得多。然而,近两年,在一些大城市已经出现了房租下降的现象。这主要是源于政府为了解决租房问题,在各地都推出了廉租房,人们只需依照条件去申请便可以租到便宜的房子。而一些三四线城市,往往面临着大量人口外流的情况,那么租房的人也就越来越少,在这样的条件下,房子想要租出去是比较难的,在未来这样的现象或许更加明显。
3、房子不再值钱
俗话说“物以稀为贵”,也就是说一样物品,它的数量越少的时候,一定会越值钱,越受欢迎。而一旦物品的数量增多了,出现了供大于求的情况,那么它的价值自然也会下降。房子也是一样的,在房价上涨的时期,商品房的概念越来越深入人心,房子一度成为热销的商品,成为人们争相抢购的对象。
然而随着拥有房子的人越来越多,需求越来越少,房子也成了非必需品,房产市场呈现出有价无市的局面,房子的价值也会随之降低,其价格也会慢慢降下来。
4、房子的持有成本上升
一套房子,即使你没有住进去,每年也需要支付不少的费用,房贷,物业管理费等,那么这些费用对于手里有多处房产的人来说,叠加起来也是比较多的。还有一点不得不提的是,为了打击炒房行为,在未来很有可能会征收房产税,这也就意味着,持房者的成本会继续增加,那么对于持有多套房子的人来说,将要面临的开支也就更大了。
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