30年后，城市高楼大厦，大概率会以这3种方式寻求最终归宿
推荐语：生活在现代城市里，大家会发现，无论是大城市还是小城市，放眼望去几乎都是一眼望不到边儿的高楼大厦。高楼一个挨着一个，几十层的楼房可以说到处都是。
之所以我国如此喜欢建高楼，一方面是得益于建造技术的进步，建高楼可以最大限度的利用城市有限的土地；而另一方面则是因为在我国，高楼大厦是一个城市发展水平高低的象征。
高楼大厦越多，往往就能证明一个城市经济的发展程度。比如，我国目前所有的一二线城市，高楼数量都是排在其他三四线城市之上的。
据统计，中国拥有世界40%超高层建筑，150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上达95座，这个水平放在全球任何国家来说都是数一数二的。
然而，高楼太多似乎不是什么什么好事，因为如果意外发生火灾，或者说不幸发生地震，那么高楼大厦带来的破坏力将是难以想象的。
事实上，官方早已经注意到了高楼太多带来的负面影响，于是在2020年时，发改委就对高层建筑的高度进行了限制，在发布的相关文件中严格管控250米以上的建筑，100米以上的建筑也要控制数量。
不过即便是这样，我国高楼数量目前也达到了世界各国之最。可令人感到不解的是，这么多密集的高楼大厦，今后如果超过了使用年限，那么这些高楼又该何去何从呢？
首先，大家要了解一个问题：高层住宅建筑的使用年限是多久？
一般情况下，我国土地使用年是70年，这就是很多人所说的“买房有70年产权”。但大家要注意的地方是，在现实生活中，我们发现很多楼房，往往在50年左右的时间就因为墙体开裂、漏水等原因沦为危房，不能住人了。
在我国最早一批高楼建设时间是上世纪的八九十年代。也就是说，如今第一批高楼使用时间距离已有三四十年的时间，这意味着再过30年，很多的高楼大厦将要被拆除。
几十年后，城市众多的高楼大厦，大概率会以这3种方式寻求最终归宿
第一种方式：被爆破拆迁。
在建造大量高层建筑的时候，其实我们早已经想好了应对的策略。就目前的技术水平而言，拆除高楼大厦的方式是有很多的，比如定向爆破QB切割施工等，都可以有效的将建筑物进行拆除，然后再进行重建。
但是，拆除高层住宅的成本还是比较高的，如果没有开发商看上这块土地，那情况就难说了。
第二种方式：被改造。
上述我们提到，由于建设技术和材料的不同，大部分钢筋混凝土建筑在50年左右就要“报废”了，但是也会有一些建筑，可以使用70年甚至是更长的时间。
在这样的情况下，一些建筑可以进行适当的修缮和改造，可以继续使用，只不过要相关部门经常性进行检查和评估，以确保其安全性。
第三种方式：空置或被收归国有。
高层建筑有一部分最终可能被收归国有，主要是因为其拆迁成本实在是太高了。比如说，开发商如果要重新利用土地，那么就要承担土地转让、安置赔偿、重新建设等费用，这对他们来说非常不划算，所以高层住宅最后被重建的概率很小。
一边是房子即将面临倒闭，一边是没有人愿意投钱拆，最终这些高层住宅只能闲置下来无人问津，最终只能被收归国有重新开发利用。
综上所述，未来高层住宅将会以被强制拆迁、被改造、被闲置或者被收归国有3种方式找到最终归宿。不知道大家对此怎么看呢？
