潮新闻客户端 记者 徐叔竞
今天上午，杭州顶级豪宅云栖玫瑰园一套法式合院法拍房在阿里资产平台司法拍卖。这套建筑面积约616㎡，土地面积约540㎡的法式合院，评估价1.156亿元，起拍价9248万元。
云栖玫瑰园曾入选过《中国十大超级豪宅》排行榜，是业内公认的杭州第一梯队豪宅，因此这套法拍房上线后就引发大众关注，截至目前有将近2.6万人次围观。
虽围观者众，却无人报名。最终，该房源一拍流拍。
摄影：徐叔竞
云栖玫瑰园项目位于之江五云山南，容积率0.29，一共88套别墅，其中29套为中式大宅。2015年，云栖玫瑰园最后一套中式大宅以1.21亿元网签。据报道，这套豪宅加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元，创下了当时杭州住宅最高总价纪录。
今天拍卖的这套云栖玫瑰园法式合院，曾被业内看好是“杭州最贵法拍房”的有力竞争者。
摄影：徐叔竞
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今年4月，位于余杭的桃花源西锦园一套中式合院“杭松居”，以1.197亿元起拍，最终经过漫长的鏖战，以1.33亿元成交，刷新了杭州住宅法拍房总价之最。
不过，“杭松居”的法拍之路也不是一帆风顺的。2021年9月首次拍卖时也同样流拍，二拍时起拍价降到9240万元，跟如今这套云栖玫瑰园法式别墅起拍价极为接近，但再次流拍。直到今年卷土重来，才终于成功拍出。
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而今天拍卖的这套法式合院，据豪宅经纪人介绍，当初房主买入价是6200万元。不过如今云栖玫瑰园的价格早就不可同日而语。
去年，这套房子在二手房市场叫卖，曾有多位客户有意购买，出价从9800万元至1.05亿元不等，但都因未达到房东心理价而作罢。
潮新闻记者从杭州专业豪宅中介机构“德壹豪宅”了解到，目前云栖玫瑰园有5套二手房源挂牌，其中面积最小的是一套380m²的精装法式排屋，报价6500万元；法式合院的报价基本在9800万元至1.8亿元；面积最大的是一套543m²的精装中式合院，报价2.8亿元。
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