众所周知，合肥2023年土拍，取消毛坯限价，要求加回精装修！
因此不少人都预计，2023合肥新房价格会上涨！
近日，更是有一份“合肥下半年新房价格体系图”在网络下广为流传。
不看不知道，一看很扎心，除了瑶海2万出头，其他区域板块清一色2.5万+。
近日，合肥市自然资源与规划局发布的合肥市2023年第二季度房地产市场信息（地价动态监测表）。
不断上涨的地价，也佐证了房价的上涨
本季度居住地面地价水平值为28879元/㎡，居住楼面地价水平值为10903 元/㎡，居住地价增长率环比上涨1.15%，同比增长2.18%。
市场方面，合富大数据统计，半年时间里，合肥九区三县主力项目价格涨幅最高超过5400元/㎡。
排在前三的，分别是滨湖、瑶海和庐阳，而新站、肥东、长丰等热度较低的区域价格变动较小。
日前，2023年合肥土拍地块首个项目——龙湖青云阙入市！
总体均价集中在3.4—3.5万元之间，在涨价约5000元/㎡的情况下，竟然还摇号了！
毫无疑义，龙湖青云阙是具有风向标意义的。
它的涨价+热销，让更多人看涨合肥下半年新房价格！
但是不得不说的是，龙湖青云阙的高光战绩的背后，是地段+品牌+产品的合力结果。
虽然目前看涨声一片，但是随着一二手房倒挂的消失，新房市场也会加剧分化，在一些改善板块，最新一代的产品面市，可能还会备受追捧；但是在其它一些板块，资金能力有限的购房者，或许观望情绪会更浓，开发商在流速和利润面前如何抉择，还真是难题。
