马场开拆，保利笑得嘴角咧到耳根了！

天河人民翘首以盼的马场，终于准备开拆了！

这么多年来马场一直被人诟病雷声大雨点小，消息传来，可谓久旱逢甘霖，爽歪歪！

除了珠城东区业主乐开了花，最开心的莫过于保利啦！前脚摇下员村地块，后脚就传出马场开拆的消息，欧气爆棚，做梦都能笑醒~

不再续约！马场开拆在即

关于马场开拆的消息，我求证了一位在马场工作的朋友：

总结一下：

1.合同到期后，马场不再续约，准备拆迁；

2.大部分在一两年内到期，将来家居城和高尔夫球场也要搬走；

和另外一位朋友闲聊，对方表示：

哦莫哦莫，早有耳闻参与马场旧改的房企是自家人越秀，难道是真的？

如果真是越秀，那速度应该会比较快，近年像天河和樾府，琶洲·樾速度都很快，基本拿地后半年内就能开盘，可谓广州本土国企中“最快的男人”

那SKP的脚步，应该也快近了吧！

北京SKP实景图

白鹅潭都落地万象城和太古里了，咱天河可要挣口气啊，刷新广州购物中心的天花板！

利好连连，保利乐开了花

隔壁员村地块的保利，估计笑得嘴角都咧到耳根了！

5.7万/平拿到员村地块，活活捡了个大便宜不说，地块一到手就传出马场利好，把其他房企都羡慕哭了！

员村地块是多年难得一见的“黄金地段”地块，被三大CBD 珠金琶包围，承接珠城和金融城的发展过渡：

重点是！地块周边一手新盘极其稀缺，周边5公里范围内，仅有天麟府·瑧林在售，最后剩余几套而已，均价15w。

二手房源，则存在楼龄老，户型过时的问题，片区内积攒不少置换需求；并且这部分置换客的购买力，可是很强的。

注意蓝色地块，就是已落户金融城的中国人工智能（广州）产业园。

中国人工智能（广州）产业园建设效果图

据市规划和自然资源局介绍，项目建成后5年内，预计项目及园区入驻企业合计将实现总产值约1160亿元，税收贡献约128亿元，吸引就业人口约3万人。

将来，保利员村项目（红框），左手马场商圈（黄框），右手人工智能产业园（蓝框），门口直线距离300米，还有13号线白马岗站，妥妥的天河热盘。

我听说要卖到11万以上，价格会比天瑞高出一截，避免兄弟盘竞争。

利好连连，我估计抢的人还不少！

传大户型为主，年底开盘

员村地块不大，容积率仅3.4。受此局限，将来极大可能就只有两三栋楼出售，预估货量300-400套。

我们近日潜入员村地块，偷拍了几张裸照，土地裸露的照片。

可看到，地块内部还有不少树木尚未移栽，暂时未见动工。

东侧建筑不高，大概8层左右，将来视野相对开阔。

保利的行动力也是杠杠的，像天瑞那么复杂的地块条件，半年就亮相了，员村地块估计年内也会登场。

预计会做多大面积？据说，可能以大面积为主，140㎡、200㎡、240㎡，估计这么几个面积段。

这么抢手的项目，可能年底就要开盘，冲一波业绩。

想在天河第一梯度买新盘者，可以高度关注其进展！