“县乡房”遭市区房降维打击！福州北二通道吹不醒山区房价？!

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一个城市，如同一幅绘画，每一笔都勾勒出其变迁的面貌。八月的初，福州城建方面终于迎来了一个宏大的节点，那令人期待已久的“北二通道”正式通车，从规划到施工，历经多年的辗转，如今终于融入城市的脉络，成为一道新的风景线。三年前，东部快速通道的开通，曾让房产中介们兴奋不已，而如今，北二通道的通车，仿佛再次点燃了他们的激情，他们在各个角落高声宣扬着这个新的机遇。

然而，这个城市的肌理早已不同往日。疫情席卷而来，中介公司生意一落千丈，为了在市场竞争中求生存，他们纷纷派遣业务员拍摄小视频，试图借助自媒体的火爆趋势来维持业务。自媒体的门槛低，让这个夏天的北二通道炙手可热，然而与往昔不同的是，这一次只有中介刷屏，开发商的造势声却远未如前。

抛开那些已经倒下的品牌房企，那些尚未爆雷的开发商也面临巨大的压力，尤其是起点位于五四北杨廷水库旁的区域。虽然地处城市的边缘，但这里依然是福州的一部分，尚未被山峦包围。

然而，杨廷水库周围的售楼部门前门可罗雀，就更不用提桂湖、贵安山的楼盘。桂湖、贵安的开发商们似乎比较低调，他们并未像以往那样大肆宣传，毕竟那些购房者的热情不如投资客高涨。

桂湖，一个名字近两年被提及无数次，这个地方几乎空无一人，有些小区连个像样的道路都没有。这片新城与山村无异，即使二手房的价格已经降至每平方三四千，也难以售出。一些交房不久的房屋便被法拍，然而即便再降价，也无人问津，这些房屋成了被遗弃的建筑垃圾。

相对而言，贵安的情况稍好一些。这个区域的房屋入住率较高，已经形成一个小镇的规模。然而，随着北二通道的开通，当地业主们的期待并非房价上涨，而是公交票价的优惠能否保留。以前，贵安新天地的业主可以享受较低的公交票价，然而随着新路的开通，这项优惠或将被取消。尽管公交运营成本或许下降，但票价的命运并不由乘客决定，争论势必不可避免。

然而，在这个变幻莫测的市场中，贵安的房价看似便宜，但是否值得投资却需要仔细权衡。

相比之下，城南的阳光城山与海、和谐家园以及双协佳园，价格或许更高，但也更值得考虑。再加上马尾的楼梯房，以及西垅新村的案例，这些都对贵安的“县乡房”造成了冲击。对于那些想要置业的人来说，选择似乎已经变得不那么明智。

或许，这个城市正面临着房地产市场的重构。在过去，人们热衷于投资房产，然而如今，越来越多的人开始冷静思考。那些曾经坚信的区域不再吸引他们，而更多的选择正等待着他们去发现。在这个城市的拼图中，每一块都在变化，而每一个选择，都可能影响着未来的轨迹。