步恒大后尘，又一千亿房企要凉凉？

熟悉的剧情，又来了。

前有皮带哥炒了罗兵咸永道（即普华永道会计事务所），改任上会栢诚担任新核数师，今有旭辉系炒德勤鱿鱼，任上会为新核数师。

图片来源：中注协

要知道，更换核数师，不一定能解决问题。

还有可能是锅太大，会计表示背不了。

据资料显示，此前德勤在聘任期间收到一封匿名信函。

该信函对集团与旭辉永升服务及其附属之间的若干交易提出一些“未经证实”的质疑，声称总金额约18亿元人民币。

德勤心里也嘀咕，不会是挖了个大坑给我跳吧。

既然如此，还是向金主建议对该等交易的商业实质和业务理据及集团遵守上市规则之情况展开独立调查吧。

图片来源：公司公告

谁知竟被金主拒绝了，认为这些交易都有足够的商业实质和商业理据支撑，举报信无半点实质内容。

德勤也只好趁早“说分手”。

毕竟金主名下的旭辉永升在2022年预付款项及其他应收款项同比增加了9.78亿元，明面上说是业务量增长以及更多投资于物业经济服务业务所致，但实际上往来方都没披露。

怎么看都有丢丢诡异。

而且旭辉的问题早有端倪。

别看旭辉曾是“民营房企之光”，无数房企都来学习大哥的人才管理、供应链、产品研发等。

只可惜林老板也学了许首富那一套，曾多次表示：

“规模是一定要的，规模决定了江湖地位。先定1000个小目标”

步子太大，容易扯蛋。

直到旗下天津一家公司信托未能如期支付，引发股债双杀，评级下调，狠狠给了林老板致命一击。

而多次辟谣没问题的林老板也只好无奈摊牌：暂停支付境外债本息，探索处置境外资产。

据资料显示，林老板境外总负债68.5亿美元，暂停暂停支付的款项（本息合计）约4.14亿美元。

虽然账面上有312.45亿元现金，但同时还有“保交楼”任务，还有人力运营成本……

以致于林老板不得不含泪“上架”海恒基旭辉中心2栋商办物业出售，其中还包括了自己的大本营旭辉总部大楼。

据了解，林老板为了自救也是拼了。

图片来源：《星岛头条》

先是多次配股，发行债券，而后又出售旭辉永升服务23.26％的股份等，筹集了44亿元来弥补紧张的现金流。

当然啦，对于房企而言，最重要的不是“止血”而是“造血”。

这也是林老板积极“保交楼”的缘故，打消购房者顾虑，才有可能恢复大家对于房企的信心。

当然啦，销售回暖还没有那么快，后期房子成交量还很有可能下降。

毕竟4月份住户存款锐减1.2万亿，不是因为利率下降转买理财产品，就是用来提前还房贷了。

再悲观点就是，收入不乐观得吃老本。

压力之大，别说买房，恐怕租房都成问题了。

想想一季度16—24岁城镇青年劳动力调查失业率均值为18.3%，以及今年1158万毕业生。

不过相比皮带哥，林老板还是略显诚意，不仅没有积极躺平，反而还在去年提前交付了1.8万套房子。

就连境外债务方案都比皮带哥靠谱：

债券展期不超过7年，不削减本金金额；出一个切实可行的额外增信方案。

究竟林老板的不躺平能否将旭辉带出“暴雷大军”队伍，活下去，就有待时间验证了。

小帮圈：用户发表的资料、言论仅代表个人观点交流，不代表小帮圈立场，完全不构成任何投资建议或参考，据此操作，风险自担。