风传史诗级大救市要来临，还记得上次史诗级救市和后续趋势吗

随着彭博社等国内外媒体的不断报道，大家越来越相信，一场史诗级别的大救市就快要来了，而这个市场节点就在7月。

上一次能号称史诗级救市的只能是房地产“涨价去库存”了。其时间节点始于2015年12月。

2015年12月18日至21日中央经济工作会议在北京举行。提出明年五大经济任务：包括抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务，并提出阶段性提高财政赤字率。

货币政策M2和财政政策双管齐下，立竿见影，大力出奇迹！以北京为例，果然在2016年，北京全年二手房网签总量达27.2万套，较2015年上涨38%，创下历史新高。房价更是节节攀升，没有止境！

可以看北京房价2016年1月到12月全年直线拉升，一直到2017年3月最高点，连续15个月。从3万多的均价拉升到6万出头。

这一轮房价飙升的终点是突然来到的“317新政”。北京在2017年3月17日下午突然颁布了非常严格的限购政策。号称“史上最严”的楼市调控政策—认房又认贷（认北京的房，认全国的贷款），可以说这一政策的出台，惊动进而改变了整个中国楼市。其影响一直持续到现在。而北京的房价，经过5年时间，有些区域仍然没有回到317最高点。当然，市中心、码农区、学区房早创新高了。

这一轮救市的最大赢家，毫无疑问就是房地产企业。比如碧桂园，和今天类似，原来处于高负债、存货无法交付的漩涡中挣扎，而之后，随着融资、销售回款、发债筹钱，继续拿地，进入发展正循环。企业市值体现在股价上，开启了长牛，涨了67倍。而这两周，北京、济南等各地土拍又开始火热，楼面价又创当地区域新高。显然这一轮新进国资背景的房企满怀憧憬，希冀复制过去的故事。比如进京抢地的“新面孔”，福建大黑马厦门建发。

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