okx

托起新市民、青年人的安居梦

来源:人民日报海外版

为加快发展保障性租赁住房,重庆市住建委与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行签订合作协议,“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量。王 琪作(新华社发)

近年来,江苏省海安市不断提升保障性住房建设品质,改善居民住房条件,让更多群众早日实现安居梦。图为近日,海安高新区城南花苑5期保障性住房项目正在加紧施工。翟慧勇摄(人民视觉)

近日,安徽省滁州市琅琊区举行2023年度公共租赁住房摇号选房仪式,27户符合该区公租房保障条件的中低收入家庭,通过等额抽签的方式进行抽号选房,并现场办理入住手续。赵 辰摄(人民视觉)

贵州省黔西南布依族苗族自治州安龙县易地扶贫搬迁安置点春潭街道蘑菇小镇新市民居住区举办趣味体育运动会,辖区居民进行了跳绳、拔河比赛等趣味项目,体验运动的快乐。图为小朋友正在参加跳绳比赛。刘朝富摄(人民视觉)

“城市里的万家灯火,希望也有属于自己的一盏灯。”对于许多来城市奋斗的新市民和青年人来说,拥有一个适合且稳定的住所,是对美好生活的向往。

住房是民生之要。10年来,我国累计完成投资14.8万亿元,建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套,1.4亿多名群众喜圆安居梦。但同时,新市民、青年人等群体买房租房存在困难的问题仍较为突出。

今年《政府工作报告》提出,加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度加快建立,以及各项住房保障支持政策的出台落地,更多新市民、青年人将租得起、住得好,实现自己的安居梦。

租房成为住有所居的重要途径

“步行10分钟到家,房子干净、设施齐全,独立的厨房和卫生间最让我安心。”来山西省太原市打拼快5年的张华说。

张华是太原市一家餐馆的服务员。初到城市时,住房成了她的烦心事:好房子太贵,便宜房子甚至谈不上干净,安全还没保障。

如今,作为新市民的张华,搬进了由建设银行建信住房服务有限责任公司负责改造的租赁式住房公寓。“虽然只有30平方米,沙发、洗衣机等生活用品都有配置。”张华对这个“快乐小窝”很满意。

融入城市,前提是有一个适合自己的住处,这也是高校毕业生小喻的心声。毕业后,小喻一直与他人合租,他坦言:“合租房比较混乱。虽是三居室,但客厅被改造成两个隔断,其实住了5户。隔音差不说,经常几家人抢一个卫生间,很不方便。”

过了两年,小喻住进了万科泊寓28街区店,生活品质大为改善。他所在的是一套36平方米的LOFT(高挑开敞空间)公寓,精装交付,月租金2800元。小喻说,现在整租和先前合租的租金差不多,而且卫生间与电视、冰箱等家具齐全,小区环境、安保也不错。

小喻安居梦的实现,得益于北京市顺义区推出的保障性租赁住房项目。出租对象包括近3年内毕业、在京工作且无房的青年。

伴随新型城镇化纵深推进、人口流动活跃,新市民、青年人住房问题日益突出。数据显示,这部分群体购房比例低、以租房为主,且市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高,缺少与这一群体经济能力相匹配的小户型、低租金住房供给。

租房,正成为住有所居的重要途径。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松指出,相较2010年第六次全国人口普查,2020年深圳、广州、杭州等城市常住人口净流入量较大;在同一省份,人口主要流向经济更发达的省会城市或经济中心城市。对这些人口净流入城市的住房需求,特别是租赁需求要充分重视。

长期以来,我国住房市场存在“重购轻租”的现象。一方面,这与人们的传统观念有关。另一方面,也与住房租赁市场发展得不完善、不规范相关。华润有巢葆台项目负责人韩彤彤表示,在大城市中,对于新市民、青年群体而言,黑中介、乱涨租金、频繁搬家、“不省心”的房东等,都有可能在租房过程中碰到。

近年来,新市民、青年人等住房问题受到国家越来越多关注。今年《政府工作报告》明确提出解决青年人住房问题,这让正在北京读研、明年毕业的陈亮深受鼓舞。他说:“期待更多政策实施,缓解青年人住房租房压力,让我们能更好地留在大城市干事创业。”

发展保障性租赁住房是重中之重

去年9月,家住陕西省宝鸡市的李少锋来到西安高新区工作。来西安的第一件事,就是租房。“当时计划租一间两居室,可公司附近的小区要么配套不行,要么租金太贵,半个月都没找到合适的房子。”李少锋说。

一天,李少锋在网上看到申请保障性租赁住房的信息,决定试一试。经过申请,他住进了位于长安区的一个小区。在这儿,不仅中介费免了,每月租金也便宜,还能直接拎包入住。在李少锋心里,这个“暖心窝”很适合来城市打拼的人。

保障性租赁住房与公租房、共有产权住房共同构成我国的住房保障体系。专家指出,保障性租赁住房往往以小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,主要解决符合条件的新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题,因而是住房保障体系的重中之重。

近年来,我国大力推进保障性租赁住房建设。国办先后印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等重要文件,多个城市加快发展保障性租赁住房步伐。据了解,“十四五”期间,40个重点城市将建设筹集650万套(间)保障性租赁住房,可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

不仅有住处,还要住得好。为满足新市民、青年人等群体的生活模式与工作需求,深圳这几年逐步提高保障性住房的交付标准,丰富公共配套设施,构建5分钟生活圈。同时,举办小户型设计竞赛,打造高效集约、极简优质的居住空间。

在贵州省贵阳市,刚来不久的朱成婕很快融入了周围环境,因为在业余之时,她会和所在小区的租户朋友们一起练瑜伽。“通过瑜伽沙龙能遇到这么多志同道合的朋友,不会感觉孤单。”朱成婕说。

朱成婕住的小区是贵阳一个租赁社区,活动丰富是该小区的特色。贵阳市住建局相关负责人表示,在城市工作生活,青年人通常面临比较大的压力。通过多彩的社区活动,能让大家感受到来自城市的温暖与活力。

面对土地资源紧约束的情况,如何筹集更多租赁房源?各地进行了有益探索:通过租赁机构与农村集体经济组织合作,北京积极推动集体土地建设租赁住房;山西一些企业从盘活改造老旧小区着手建设租赁住房;安徽明确支持企事业单位利用自有闲置土地和存量闲置房屋发展保障性租赁住房,超出自身需求的,鼓励其向周边企业员工开放……

补齐住房租赁市场短板

“新市民、青年人住房需求主要集中在租赁型住房和刚需型首套购房。基于这一点,需要在人口净流入的大城市构建保障多层次、产权多元化的住房供给体系。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示,尤其要增加小户型、低租金的租赁住房供给,提供与其经济能力相匹配的“一张床”“一间房”或“一小套房”,让他们能在城市安居。

住房租赁市场的发展离不开政策支持。业内人士指出,发展住房租赁业务往往具有高投入但回报周期长的特点,很多企业对进入住房租赁板块兴致不高。

前不久,《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》发布,旨在为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。国家近年出台了金融、财税、土地等相关配套措施与支持政策,上海市房地产科学研究院院长严荣表示,这些政策的落地,有利于进一步降低租赁住房建设和运营成本,充分调动各类主体参与发展租赁住房的积极性。

北京航空航天大学公共管理学院副教授聂晨长期研究住房保障领域,他发现在现实中,不少青年群体认为租金负担较重。为此,聂晨建议继续增加公共部门的租住房供给,与市场渠道形成有效竞争,同时鼓励供给符合青年人需要的数量多、户型小、租金低、租期灵活的房源。

除增加保障性租赁住房供应外,清华大学建设管理系教授刘洪玉认为,还应建立完善的住房租赁市场监管体系,定期发布公平市场租金,引导租赁住房初始租金水平和租金调整幅度。

推进长租房市场发展,是解决好大城市住房突出问题的重要举措。啥是长租房?简单来讲,就是长期用于租赁的住房。在刘洪玉看来,企业或机构参与对于长租房市场至关重要。“各国住房租赁市场供给中,私人住房普遍占有重要比重,需要机构化、规模化、专业化住房租赁企业或机构参与。通过发挥其标杆示范作用,带动整个租赁市场发展。”

住房租赁市场越发展,越要出台规范、加强监管。这几年,北京、上海等多地出台政策措施规范住房租赁,对保障租户权益提出更明确要求。“要建设一个基于数字化技术的住房租赁交易服务平台。”刘洪玉表示,将合同备案、信息服务、交易流程指引与合同示范、租赁信用等信息和数据纳入平台,帮助相关部门实现住房租赁市场监测、租赁价格指数和城市基础租金表编制等,形成政策效果评价和政策力度动态调整机制。

“注重硬件的同时,还需要关注软件。”聂晨指出,比如要关注租赁群体的归属感,在基本公共服务均等化的基础上推进租购同权等问题,逐步补齐在落户、子女教育、医疗卫生等公共配套服务上的不足。(记者 史志鹏)

《 人民日报海外版 》( 2023年04月24日 第 05 版)

相关内容

扎实推动高质量发展在湖南农信系统落地生根

洪 樱 成依潇 刘雯娟 黄利飞 新型农业经营主体贷款余额177.2亿元,累计涉农贷款余额达6264.5亿元; 普惠型小微企业贷款余额达2182亿元,支持普惠型小微企业户数50.8万户; 新版手机银行客户数1244万户,收单商户数79万户,线···

全国港口前三季度吞吐量出炉

1-9月,全国港口集装箱吞吐量前10名分别是:上海港(第1)、宁波舟山港(第2)、深圳港(第3)、青岛港(第4)、广州港(第5)、天津港(第6)、厦门港(第7)、苏州港(第8)、北部湾港(第9)、日照港(第10)。图片来源于港口圈1-9月,···

定安打出组合拳推动知名企业纷纷落地

海南日报记者 李豌 特约记者 孙国富蜜雪冰城全球供应链总部基地和全国冷链物流总部基地项目、煌上煌集团……近年来,大企名企纷纷落地定安。国际投资单一窗口综合管理系统数据显示,2020年5月至今年9月,定安县在库项目36个,签约金额达158.9···

45年·45人·45个典型改革案例丨熊维政:一定要把信阳茶油做上市

□本报记者 胡巨成 刘宏冰潜心医药行业40余年,将一家作坊式医药小厂,做成大别山革命老区和全国贴膏剂药业首家上市企业,打造出“百亿级贴膏剂生产基地”的羚锐制药前“掌门人”熊维政,在他60岁时急流勇退,放手交棒,转身创办了信阳信锐油茶股份有限···

山东区划设想,二分滨州,组建渤海市,利津改区,邹平与高青互换

近年来,随着我国产业结构的不断调整,经济增长方式也在持续优化,特别是随着交通等基础设施的完善,区域经济开始朝着一体化发展方向迈进。如果用《射雕英雄传》中的一句话来形容,江苏是“东邪”、广东是“南帝”、四川是“西毒”,那么山东则是“北丐”,此···

为什么河南经济是最没有希望的?上车,带你深度了解河南的问题

“河南小孩出生就是为了离开河南”,这是我最近一个关于河南经济评论文章下点赞最高的评论。这句话我深深刺痛着自己,因为我自己就是河南人,深知这里面包含了多少无奈和心酸。当人们在聊地域之争的话题时,大家都会为自己的省份争辩几句,然而只有河南人,会···

关注双11丨“88VIP”淘宝天猫全网商品都能用花呗分期免息

2023天猫“双11”活动今晚8点正式开始。今年“88VIP”大额券总规模达到200亿,用户可领券额度最高可达860元。支付宝针对“88VIP”淘宝天猫用户还推出花呗分期免息服务,消费者购买大件商品又多了一重实惠。“88VIP”用户购买单价···

每日新闻,60秒知晓世界热点

2023年10月31日,星期二,农历九月十七1、31省份前三季度人均可支配收入公布:上海北京首超6万元位居全国前列,浙江天津江苏同属4万+梯队紧随其后;长三角万亿城市经济三季报:合肥增速第一,宁波增速超上半年;2、工行、农行、中行、建行、邮···

2024年城乡居民参保调整,一次性补缴5.9万,每月能领2300元吗?

随着时间的推移,社会保障制度也在不断地完善和调整。2024年城乡居民参保也将迎来新的一轮调整。据相关政策规定,未来居民参保需要一次性补缴5.9万,每月能领2300元。这个政策引起了很多人的关注和讨论。对于这个政策,有些人认为一次性补缴5.9···

老百姓:第三季度净利润同比增长32.78% “聚焦发展”战略优势凸显

中证网讯(记者 段芳媛)老百姓10月30日晚间披露2023年第三季度报告。公司前三季度实现营业收入160.42亿元,同比增长16.44%;实现归属于上市公司股东的净利润7.17亿元,同比增长17.54%。其中,第三季度实现营业收入52.31···

紧抓机遇开展差异化竞争 骆驼股份积极开拓国际市场

骆驼股份 黄剑波/供图 彭春霞/制图证券时报记者 韩忠楠越来越“卷”的新能源汽车赛道,既充满挑战,也酝酿着新的机遇。近期,受益于华为与赛力斯联合打造的全新问界M7的热销,与之相关的汽车产业链在A股市场的热度也随之升温。这当中,为问界M5/M···

宝山罗店:罗南二村 半年跌幅近乎恐怖 郊区老破小太可怕

前几天,我们写了几个宝山区二手房系列,美兰湖板块的万科琥珀郡园以半年跌幅近五分之一位列榜首,我以为就是跌幅极限。然后,今天现场去看了位于美兰湖南侧的罗南新村,在那周围详细地看了看,然后比较了一下罗南二村最近成交与4月份左右的成交记录,愕然发···

压倒许家印并不是造车,而是恒大童世界,砸几千亿搞了十几个鬼城

恒大集团以其高调的投资和建设项目而闻名,最近引起了人们的广泛关注。与传统地产业务不同,恒大集团的新尝试是在娱乐旅游领域建设恒大童世界。这一巨大的投资计划引发了广泛的争议和讨论。恒大童世界的建设规模之大令人瞩目。据报道,恒大集团计划投资数千亿···

《人民日报》警告奏效?98款,突破1亿台!华为正式宣布

导语:在科技的浪潮中,华为从遭遇“极限施压”,到芯片突破和鸿蒙生态的自研,始终展现出卓越的技术实力和坚韧不拔的创新决心。华为面对挑战:技术封锁与自主创新在2019年,《人民日报》发送《人民日报评华为遭"极限施压":科技自立,时不我待》一文,···

中国钢铁大王戴国芳,入狱5年东山再起,再造500强民企狂赚1957亿

他从一个收废品的穷小子,摇身一变,登上了中国400富豪榜。他的钢铁厂年销售额已超过1个亿,手下员工超过1千人,他就是钢铁大王戴国芳但是这个钢铁界的王者,却因为一时错误,被捕入狱,还坐了5年牢。出狱后,他不忘初心重操旧业,不仅再次创办炼钢厂,···

油价暴跌倒计时,专家透露:11月国内高油价将消失!

随着外资油站的进入,国内加油站市场的竞争格局正在发生重大变化。近日,多位专家在接受记者采访时表示,预计11月国内高油价将不复存在。这一预测的背后,是外资油站的入驻带来的市场冲击和国内油价的持续波动。外资油站的进入,打破了国内加油站的垄断格局···

共话中国经济新机遇丨专访:中国经济展现出发展韧性

新华社日内瓦10月30日电 专访:中国经济展现出发展韧性——访联合国贸发会议资深经济学家梁国勇新华社记者陈斌杰联合国贸发会议资深经济学家梁国勇日前接受新华社记者书面专访时表示,中国经济今年前三个季度的增长态势展现出了发展韧性和潜力。中国国家···

润达医疗:目前在上海、北京等地区部分医疗机构已开展LDT相关业务的试行

润达医疗近期接受投资者调研时称,目前在上海、北京等地区部分医疗机构已开展LDT相关业务的试行,公司在上海等地区积极和相关部分医疗机构展开合作,共同推进LDT相关业务在医疗机构的开展。未来随着相关政策法规进一步完善,LDT相关业务将给公司带来···

国航率先公布第三季度财报,疫情后首度扭亏

在阅读此文之前,希望用您发财的小手点一下“关注”,文章内容来源于网络但是最后会有小编的个人感悟,如有不足之处可以评论指出,谢谢您的支持。民航行业近期公布的积极消息显示了行业的积极向上趋势。多家航空公司在财报中宣布扭亏为盈,旅客运输量也逐步恢···

竹塑革命!中国发改委推动“以竹代塑”三年行动计划。

近日,中国国家发展和改革委员会发布了一份重要通知,名为《加快“以竹代塑”发展三年行动计划》,这一举措旨在推动“以竹代塑”产业体系的快速建立。这个消息将给与竹制品、造纸等行业密切相关的产业带来利好消息。竹子作为中国特色植物,广泛应用于造纸、包···