自2021年下半年开始，我国各个大中小城市的房价，就进入了普遍下跌状态。此时我国的很多相关行业都受到了一定的不良影响，比如说开发商、承建商、房屋中介等行业的经营效益直线下降，与此同时很多地方政府的财政收入也在大幅减少。好的一点是人们能以更低的价格，买到综合条件更好一些的房子，这是楼市上涨时人们可望而不可求的利好。但事实并不似我们想象中的那样，在现实生活中，很多人并没有选择在此时买房。
以上现象的出现主要有两点原因，其一房价的涨跌是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时人们就要承担家庭资产缩水的极大风险；其二如果房价下跌幅度足够大的话，那些刚需家庭还是会趁机买房的，因为这样的机会不容易遇到。但在现实生活中，广大开发商和炒房客们，因为对房价回温有着较高预期、害怕个人的利益受损等原因，并没有选择将个人名下的住宅降价抛售。相信很多想买新房的人都深有体会一点，那就是说房价下跌的消息满天飞，但等真的去了售楼处询价，才发现各种成本加起来，自己所需的购房成本相较之前大差不差。
那么问题来了，如果房价一直都不降，会出现哪些难题呢？结合当前的种种现实情况看，以下提到的这3点麻烦，不出意外的情况下会接二连三的出现，来一起看看它们分别是什么：
第一，楼市购买力持续走低
俗话说经济基础决定上层建筑，的确，买任何东西的时候我们都要考虑成本，买房就更是如此了。因为一套房子的价值不菲，一般工薪家庭要想拥有一套属于自己的住宅，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行。如果房价不能从根本上降下来，整个楼市的购买力会持续下跌，届时住宅的库存就会越积越多。总有一天全国的楼市健康发展，会因此受到不好的影响，这一点是必然的。
第二，实体经济发展不起来
房地产其实是实体经济和虚拟经济的结合体，所谓实体就是能给人们提供一个可居住的地方，虚拟指的就是住宅具备的投资以及金融属性。我们都知道一般商家做生意的时候，需要一个店铺做载体，很明显绝大多数人都选择了租赁门店。如果房价降不下来，这些商铺的租金就会相应的增加，这必然会增加实体经济从业者的投资成本。
第三，二手房流动性彻底被锁死
现如今相较于新房而言，二手房占据的价格优势本来就不够强，如果再不降低房价，那么二手房在市面上的流动性，相信用不了多久就会被彻底的锁死。要知道二手房是房地产市场的重要组成部分，其发展不好新房市场也发展不起来，届时我国的整个房地产行业都会陷入低迷的状态当中。
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